Prix immobilier à Trith-Saint-Léger (59125)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 309 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 526 € / m²- Le plus bas
- 600 € /m²
- Le plus haut
- 1 938 € /m²
- Prix moyen
- 69 562 €
- Ventes
- 25
Maison, prix médian
1 340 € / m²- Le plus bas
- 341 € /m²
- Le plus haut
- 5 924 € /m²
- Prix moyen
- 124 189 €
- Ventes
- 284
Prix de l'immobilier à Trith-Saint-Léger
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 526 €/m² | 1 340 €/m² | 1 364 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 304 – 1 694 € | 1 029 – 1 687 € | 1 047 – 1 689 € |
| Prix moyen au m² | 1 477 €/m² | 1 427 €/m² | 1 431 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 600 €/m² | 341 €/m² | 341 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 938 €/m² | 5 924 €/m² | 5 924 €/m² |
| Prix de vente médian | 66 000 € | 116 750 € | 112 000 € |
| Prix de vente moyen | 69 562 € | 124 189 € | 119 769 € |
| Vente la moins chère | 18 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 115 000 € | 496 000 € | 496 000 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 88 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 284 | 309 |
À Trith-Saint-Léger, le prix médian constaté est de 1 364 €/m², tous logements confondus, d'après 309 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 047 €/m² et 1 689 €/m².
Les appartements (1 526 €/m²) se vendent 13,9 % plus cher au m² que les maisons (1 340 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 124 189 € pour 88 m², contre 69 562 € pour un appartement de 48 m².
C'est 35 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −20,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 496 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 341 €/m² à 5 924 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Trith-Saint-Léger
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 65 500 €46 m², 14 ventes | 76 000 €52 m², 17 ventes | 1 513 €/m² | 1 415 €/m² |
| 3 pièces | 79 750 €61 m², 6 ventes | 92 500 €70 m², 39 ventes | 1 308 €/m² | 1 222 €/m² |
| 4 pièces | – | 105 000 €80 m², 103 ventes | – | 1 258 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 133 825 €96 m², 124 ventes | – | 1 383 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Trith-Saint-Léger est un 2 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 65 500 € (46 m²). Comptez plutôt 79 750 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Trith-Saint-Léger est un 5 pièces ou plus : 124 ventes, pour un prix médian de 133 825 € (96 m²). Comptez plutôt 105 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Trith-Saint-Léger
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 55 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Trith-Saint-Léger
- Population
- 6 019 hab.
- Densité
- 876 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,5 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,3 %
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,1 %
- Classement départemental
- 414e / 565du plus cher au moins cher
Trith-Saint-Léger compte 6 019 habitants, pour une densité de 876 habitants par km². Sur la période, 309 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Trith-Saint-Léger se classe 414e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 526 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 340 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Trith-Saint-Léger
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 | 1 198 | 1 260 | – | 74 |
| 2022 | 1 633 | 1 472 | 1 500 | +19 % | 69 |
| 2023 | 1 938 | 1 457 | 1 460 | −2,7 % | 44 |
| 2024 | 1 426 | 1 254 | 1 310 | −10,3 % | 68 |
| 2025 | 1 605 | 1 372 | 1 390 | +6,1 % | 54 |
À quelle période se vendent les logements à Trith-Saint-Léger ?
À Trith-Saint-Léger, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (44 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Trith-Saint-Léger
- 919 – 1 078 €
- 1 078 – 1 179 €
- 1 179 – 1 494 €
- 1 494 – 1 595 €
- 1 595 – 2 418 €
Les rues les plus chères à Trith-Saint-Léger
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence la Clouterie | 2 418 | 5 |
| Rue Eugene Brasseur | 1 972 | 5 |
| Rue des Martyrs | 1 686 | 7 |
| Rue Voltaire | 1 620 | 13 |
| Résidence Patricia Rue Barbusse | 1 595 | 25 |
Les rues les plus abordables à Trith-Saint-Léger
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Eugene Duclerc | 919 | 7 |
| Rue Gustave Delory | 932 | 17 |
| Rue Desire Hubert | 1 000 | 5 |
| Rue de la Concorde | 1 028 | 6 |
| Avenue Gaston Griolet | 1 078 | 10 |
Prix au m² par rue à Trith-Saint-Léger
- Rue Victor Hugo30 ventes
- Résidence Patricia Rue Barbusse25 ventes
- Rue de l'Egalite17 ventes
- Rue Gustave Delory17 ventes
- Rue Jean Jaures13 ventes
- Rue Voltaire13 ventes
- Rue Henri Durre12 ventes
- Rue Emile Zola11 ventes
- Avenue Gaston Griolet10 ventes
- Rue Danton7 ventes
- Rue des Martyrs7 ventes
- Rue du Huit Mai 19457 ventes
- Rue Eugene Duclerc7 ventes
- Rue de la Concorde6 ventes
- Résidence la Clouterie5 ventes
- Route Nationale5 ventes
- Rue Andre Gourdin5 ventes
- Rue de l'Humanite5 ventes
- Rue Desire Hubert5 ventes
- Rue Eugene Brasseur5 ventes
- Rue J-B Meissonnier5 ventes
- Rue Professeur Langevin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Sentinelle1 438 €/m²
- Maing1 588 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes1 667 €/m²
- Famars1 984 €/m²
- Prouvy1 529 €/m²
- Rouvignies1 474 €/m²
- Valenciennes1 855 €/m²
- Hérin1 524 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Trith-Saint-Léger ?
Le prix médian est de 1 364 €/m², 1 526 €/m² pour un appartement et 1 340 €/m² pour une maison, d'après 309 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Trith-Saint-Léger ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 496 000 €. Au m², les prix vont de 341 €/m² à 5 924 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Trith-Saint-Léger ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,1 % et le nombre de ventes de −20,6 %.
Quel est le loyer au m² à Trith-Saint-Léger ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,5 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Trith-Saint-Léger est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.