Prix immobilier à Maing (59233)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 217 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 795 € / m²- Le plus bas
- 1 098 € /m²
- Le plus haut
- 1 953 € /m²
- Prix moyen
- 108 918 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
1 577 € / m²- Le plus bas
- 385 € /m²
- Le plus haut
- 3 463 € /m²
- Prix moyen
- 159 592 €
- Ventes
- 209
Prix de l'immobilier à Maing
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 795 €/m² | 1 577 €/m² | 1 588 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 632 – 1 836 € | 1 156 – 1 938 € | 1 158 – 1 938 € |
| Prix moyen au m² | 1 678 €/m² | 1 546 €/m² | 1 551 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 098 €/m² | 385 €/m² | 385 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 953 €/m² | 3 463 €/m² | 3 463 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 556 € | 152 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 108 918 € | 159 592 € | 157 724 € |
| Vente la moins chère | 28 725 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 181 700 € | 456 000 € | 456 000 € |
| Surface moyenne | 71 m² | 103 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 209 | 217 |
À Maing, le prix médian constaté est de 1 588 €/m², tous logements confondus, d'après 217 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 158 €/m² et 1 938 €/m².
Les appartements (1 795 €/m²) se vendent 13,8 % plus cher au m² que les maisons (1 577 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 159 592 € pour 103 m², contre 108 918 € pour un appartement de 71 m².
C'est 24,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Maing.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 456 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 385 €/m² à 3 463 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Maing
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 43 000 €60 m², 11 ventes | 690 €/m² |
| 3 pièces | 105 000 €72 m², 27 ventes | 1 500 €/m² |
| 4 pièces | 151 750 €84 m², 50 ventes | 1 690 €/m² |
| 5 pièces et plus | 166 550 €109 m², 120 ventes | 1 624 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Maing est un 5 pièces ou plus : 120 ventes, pour un prix médian de 166 550 € (109 m²). Comptez plutôt 151 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Maing
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 34 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Maing
- Population
- 3 954 hab.
- Densité
- 339 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,7 %
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 336e / 565du plus cher au moins cher
Maing compte 3 954 habitants, pour une densité de 339 habitants par km². Sur la période, 217 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Maing se classe 336e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 795 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 577 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Maing
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 606 | 1 606 | – | 44 |
| 2022 | 1 769 | 1 787 | 1 787 | +11,3 % | 50 |
| 2023 | 1 945 | 1 510 | 1 637 | −8,4 % | 40 |
| 2024 | 1 446 | 1 472 | 1 472 | −10,1 % | 40 |
| 2025 | 1 298 | 1 504 | 1 473 | +0,1 % | 43 |
À quelle période se vendent les logements à Maing ?
À Maing, les ventes se signent surtout en septembre et en décembre (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Maing
- 678 – 1 168 €
- 1 168 – 1 290 €
- 1 290 – 1 580 €
- 1 580 – 1 876 €
- 1 876 – 2 225 €
Les rues les plus chères à Maing
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Voie Communale Res Victor Hugo | 2 225 | 9 |
| Rue de la Carroire | 2 102 | 5 |
| Voie Communale Res Alphonse Dangreaux | 1 942 | 15 |
| Rue Paul Langevin | 1 876 | 6 |
| Voie Communale Residence Freres Rucart | 1 717 | 9 |
Les rues les plus abordables à Maing
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Paquerettes | 678 | 9 |
| Rue Emile Zola | 997 | 6 |
| Rue de l'Abbe Delbecque | 1 014 | 7 |
| Rue Roger Salengro | 1 168 | 8 |
| Rue Victor Hugo | 1 266 | 10 |
Prix au m² par rue à Maing
- Rue Pierre Vanderbecq16 ventes
- Voie Communale Res Alphonse Dangreaux15 ventes
- Rue Alphonse Dangreaux11 ventes
- Rue Jean Jaures10 ventes
- Rue Vaillant Couturier10 ventes
- Rue Victor Hugo10 ventes
- Avenue des Paquerettes9 ventes
- Rue Henri Bantegnie9 ventes
- Voie Communale Res Victor Hugo9 ventes
- Voie Communale Residence Freres Rucart9 ventes
- Rue Roger Salengro8 ventes
- Rue de l'Abbe Delbecque7 ventes
- Avenue des Paturettes6 ventes
- Rue Emile Zola6 ventes
- Rue Paul Langevin6 ventes
- Rue de la Carroire5 ventes
- Rue Henri Barbusse5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Trith-Saint-Léger1 364 €/m²
- Famars1 984 €/m²
- Thiant1 616 €/m²
- Prouvy1 529 €/m²
- Quérénaing1 683 €/m²
- Monchaux-sur-Écaillon1 579 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes1 667 €/m²
- Rouvignies1 474 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Maing ?
Le prix médian est de 1 588 €/m², 1 795 €/m² pour un appartement et 1 577 €/m² pour une maison, d'après 217 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Maing ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 456 000 €. Au m², les prix vont de 385 €/m² à 3 463 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Maing ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,1 % et le nombre de ventes de +7,5 %.
Quel est le loyer au m² à Maing ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Maing est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.