Prix immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 352 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 894 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 10 950 € /m²
- Prix moyen
- 61 640 €
- Ventes
- 62
Maison, prix médian
1 541 € / m²- Le plus bas
- 420 € /m²
- Le plus haut
- 3 611 € /m²
- Prix moyen
- 149 430 €
- Ventes
- 290
Prix de l'immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 894 €/m² | 1 541 €/m² | 1 667 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 718 – 3 018 € | 1 236 – 1 894 € | 1 292 – 2 187 € |
| Prix moyen au m² | 2 973 €/m² | 1 588 €/m² | 1 832 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 000 €/m² | 420 €/m² | 420 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 950 €/m² | 3 611 €/m² | 10 950 €/m² |
| Prix de vente médian | 55 555 € | 141 850 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 61 640 € | 149 430 € | 133 967 € |
| Vente la moins chère | 46 638 € | 33 000 € | 33 000 € |
| Vente la plus chère | 175 200 € | 563 800 € | 563 800 € |
| Surface moyenne | 22 m² | 94 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 62 | 290 | 352 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 667 €/m² à Aulnoy-lez-Valenciennes, valeur médiane calculée sur 352 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 292 €/m² et 2 187 €/m².
Les appartements (2 894 €/m²) se vendent 87,8 % plus cher au m² que les maisons (1 541 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 149 430 € pour 94 m², contre 61 640 € pour un appartement de 22 m².
C'est 20,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −5,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 563 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 420 €/m² à 10 950 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aulnoy-lez-Valenciennes
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 55 334 €19 m², 58 ventes | – | 2 908 €/m² | – |
| 2 pièces | – | 66 000 €65 m², 9 ventes | – | 1 048 €/m² |
| 3 pièces | – | 129 000 €76 m², 42 ventes | – | 1 576 €/m² |
| 4 pièces | – | 143 000 €85 m², 81 ventes | – | 1 628 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 148 500 €93 m², 155 ventes | – | 1 535 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aulnoy-lez-Valenciennes est un 5 pièces ou plus : 155 ventes, pour un prix médian de 148 500 € (93 m²). Comptez plutôt 143 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Aulnoy-lez-Valenciennes
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 50 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Aulnoy-lez-Valenciennes
- Population
- 7 080 hab.
- Densité
- 1 164 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,5 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
- Classement départemental
- 296e / 565du plus cher au moins cher
Aulnoy-lez-Valenciennes compte 7 080 habitants, pour une densité de 1 164 habitants par km². Sur la période, 352 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Aulnoy-lez-Valenciennes se classe 296e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 894 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 541 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aulnoy-lez-Valenciennes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 | 1 511 | 1 668 | – | 78 |
| 2022 | 2 904 | 1 522 | 1 663 | −0,3 % | 63 |
| 2023 | 2 968 | 1 583 | 1 697 | +2 % | 67 |
| 2024 | 2 796 | 1 549 | 1 710 | +0,8 % | 74 |
| 2025 | 2 798 | 1 541 | 1 640 | −4,1 % | 70 |
À quelle période se vendent les logements à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
À Aulnoy-lez-Valenciennes, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Aulnoy-lez-Valenciennes
- 1 048 – 1 350 €
- 1 350 – 1 502 €
- 1 502 – 1 609 €
- 1 609 – 1 821 €
- 1 821 – 2 908 €
Les rues les plus chères à Aulnoy-lez-Valenciennes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Bessemers | 2 908 | 55 |
| Rue du Cornillet | 2 082 | 7 |
| Chemin des Bourgeois | 1 988 | 7 |
| Rue Pasteur | 1 904 | 9 |
| Rue Paul Eluard | 1 821 | 6 |
Les rues les plus abordables à Aulnoy-lez-Valenciennes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Descamps | 1 048 | 5 |
| Rue de Preseau | 1 200 | 7 |
| Rue de Feleine | 1 282 | 13 |
| Rue Pierre Brossolette | 1 337 | 6 |
| Rue Rene Mirland | 1 350 | 19 |
Prix au m² par rue à Aulnoy-lez-Valenciennes
- Rue des Bessemers55 ventes
- Rue Jean Jaures25 ventes
- Avenue de la Liberation19 ventes
- Chemin Vert19 ventes
- Rue Rene Mirland19 ventes
- Rue de Feleine13 ventes
- Rue Jules Valles10 ventes
- Rue Pasteur9 ventes
- Rue Curie8 ventes
- Avenue de la Rhonelle7 ventes
- Chemin des Bourgeois7 ventes
- Rue de la Barre7 ventes
- Rue de Preseau7 ventes
- Rue du Cornillet7 ventes
- Rue Gromaire7 ventes
- Rue Leon Blum7 ventes
- Rue du Moulin6 ventes
- Rue Paul Eluard6 ventes
- Rue Pierre Brossolette6 ventes
- Rue Louis Descamps5 ventes
- Rue Marcel Cachin5 ventes
- Rue Saint Just5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Famars1 984 €/m²
- Marly1 573 €/m²
- Trith-Saint-Léger1 364 €/m²
- Valenciennes1 855 €/m²
- Maing1 588 €/m²
- La Sentinelle1 438 €/m²
- Saultain2 053 €/m²
- Artres1 783 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Le prix médian est de 1 667 €/m², 2 894 €/m² pour un appartement et 1 541 €/m² pour une maison, d'après 352 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 563 800 €. Au m², les prix vont de 420 €/m² à 10 950 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,1 % et le nombre de ventes de −5,4 %.
Quel est le loyer au m² à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Aulnoy-lez-Valenciennes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.