Prix immobilier à Marly (59770)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 704 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 860 € / m²- Le plus bas
- 714 € /m²
- Le plus haut
- 9 455 € /m²
- Prix moyen
- 105 900 €
- Ventes
- 112
Maison, prix médian
1 548 € / m²- Le plus bas
- 302 € /m²
- Le plus haut
- 3 478 € /m²
- Prix moyen
- 138 327 €
- Ventes
- 592
Prix de l'immobilier à Marly
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 860 €/m² | 1 548 €/m² | 1 573 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 382 – 2 635 € | 1 206 – 1 884 € | 1 223 – 1 974 € |
| Prix moyen au m² | 2 954 €/m² | 1 574 €/m² | 1 794 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 714 €/m² | 302 €/m² | 302 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 455 €/m² | 3 478 €/m² | 9 455 €/m² |
| Prix de vente médian | 102 500 € | 125 000 € | 122 925 € |
| Prix de vente moyen | 105 900 € | 138 327 € | 133 168 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 14 500 € | 14 500 € |
| Vente la plus chère | 179 636 € | 519 990 € | 519 990 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 87 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 112 | 592 | 704 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 573 €/m² à Marly, valeur médiane calculée sur 704 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 223 €/m² et 1 974 €/m².
Les appartements (1 860 €/m²) se vendent 20,2 % plus cher au m² que les maisons (1 548 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 138 327 € pour 87 m², contre 105 900 € pour un appartement de 51 m².
C'est 25 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +7,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 14 500 € et la plus chère à 519 990 €. Au m², les prix extrêmes vont de 302 €/m² à 9 455 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Marly
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 129 600 €19 m², 28 ventes | 79 000 €40 m², 6 ventes | 6 821 €/m² | 1 402 €/m² |
| 2 pièces | 90 000 €43 m², 38 ventes | 54 750 €42 m², 22 ventes | 1 944 €/m² | 1 320 €/m² |
| 3 pièces | 100 600 €73 m², 31 ventes | 89 000 €65 m², 90 ventes | 1 586 €/m² | 1 398 €/m² |
| 4 pièces | 120 000 €85 m², 15 ventes | 124 000 €80 m², 210 ventes | 1 388 €/m² | 1 592 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 147 000 €94 m², 263 ventes | – | 1 555 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Marly est un 2 pièces : 38 ventes, pour un prix médian de 90 000 € (43 m²). Comptez plutôt 100 600 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 6 821 €/m² pour un studio, contre 1 388 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Marly est un 5 pièces ou plus : 263 ventes, pour un prix médian de 147 000 € (94 m²). Comptez plutôt 124 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Marly
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 240 ventes (34 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Marly
- Population
- 11 995 hab.
- Densité
- 1 494 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,6 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,4 %
- Classement départemental
- 343e / 565du plus cher au moins cher
Marly compte 11 995 habitants, pour une densité de 1 494 habitants par km². Sur la période, 704 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Marly se classe 343e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 860 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 548 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marly
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 414 | 1 582 | 1 649 | – | 173 |
| 2022 | 2 103 | 1 546 | 1 561 | −5,3 % | 140 |
| 2023 | 1 588 | 1 606 | 1 603 | +2,7 % | 146 |
| 2024 | 1 581 | 1 442 | 1 448 | −9,7 % | 118 |
| 2025 | 1 716 | 1 464 | 1 530 | +5,7 % | 127 |
À quelle période se vendent les logements à Marly ?
À Marly, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (30 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Marly
- 722 – 1 314 €
- 1 314 – 1 406 €
- 1 406 – 1 555 €
- 1 555 – 1 792 €
- 1 792 – 6 821 €
Les rues les plus chères à Marly
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Bachelet | 6 821 | 31 |
| Voie Communale Res la Font Rue d Sources | 2 386 | 7 |
| Rue Barbara | 2 314 | 14 |
| Avenue du Marechal Alphonse Juin | 2 223 | 9 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 2 022 | 8 |
Les rues les plus abordables à Marly
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Drue | 722 | 6 |
| Avenue Lilas | 963 | 7 |
| Ruelle Dufour | 1 000 | 5 |
| Rue des Jacinthes | 1 175 | 7 |
| Rue des Pivoines | 1 200 | 7 |
Prix au m² par rue à Marly
- Avenue Henri Barbusse42 ventes
- Rue Pierre Bachelet31 ventes
- Rue Roger Salengro26 ventes
- Avenue de la Paix23 ventes
- Avenue F Joliot Curie17 ventes
- Rue de la Victoire17 ventes
- Rue du Pdt Salvator Allende17 ventes
- Résidence Plein Ciel 2 Rte Preseau16 ventes
- Chemin d'Aulnoy15 ventes
- Résidence Plein Ciel 1 Rte Preseau15 ventes
- Rue Barbara14 ventes
- Avenue de la Commune de Paris13 ventes
- Rue des Fusilles13 ventes
- Rue Violettes13 ventes
- Les Tamaris Ave H Barbusse12 ventes
- Rue Jean Jaures12 ventes
- Route d'Aulnoy11 ventes
- Rue du Chemin Vert11 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau11 ventes
- Rue Oscar Carpentier11 ventes
- Rue Saint Saulve11 ventes
- Avenue du Marechal Alphonse Juin9 ventes
- Rue Camelinat9 ventes
- Rue Pasteur9 ventes
- Rue Paul Cezanne9 ventes
- Rue Pierre Costa9 ventes
- Rue de la Mesange8 ventes
- Rue des Glycines8 ventes
- Rue des Iris8 ventes
- Rue du 19 Mars 19628 ventes
- Rue Marcel Cachin8 ventes
- Rue Voltaire8 ventes
- Avenue Lilas7 ventes
- Avenue Paul Gauguin7 ventes
- Chemin Lateral7 ventes
- Rue des Jacinthes7 ventes
- Rue des Pivoines7 ventes
- Rue Gaston Monmousseau7 ventes
- Voie Communale Res la Font Rue d Sources7 ventes
- Rue de la Liberation6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Aulnoy-lez-Valenciennes1 667 €/m²
- Valenciennes1 855 €/m²
- Saultain2 053 €/m²
- Saint-Saulve1 900 €/m²
- Famars1 984 €/m²
- Estreux1 960 €/m²
- Anzin1 231 €/m²
- Préseau1 875 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marly ?
Le prix médian est de 1 573 €/m², 1 860 €/m² pour un appartement et 1 548 €/m² pour une maison, d'après 704 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marly ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 500 € et la plus chère à 519 990 €. Au m², les prix vont de 302 €/m² à 9 455 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marly ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,7 % et le nombre de ventes de +7,6 %.
Quel est le loyer au m² à Marly ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Marly est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.