Prix immobilier à Saint-Saulve (59880)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 612 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 927 € / m²- Le plus bas
- 1 111 € /m²
- Le plus haut
- 2 988 € /m²
- Prix moyen
- 107 876 €
- Ventes
- 158
Maison, prix médian
1 896 € / m²- Le plus bas
- 600 € /m²
- Le plus haut
- 6 938 € /m²
- Prix moyen
- 201 879 €
- Ventes
- 454
Prix de l'immobilier à Saint-Saulve
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 927 €/m² | 1 896 €/m² | 1 900 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 695 – 2 160 € | 1 504 – 2 258 € | 1 576 – 2 235 € |
| Prix moyen au m² | 1 955 €/m² | 1 917 €/m² | 1 927 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 111 €/m² | 600 €/m² | 600 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 988 €/m² | 6 938 €/m² | 6 938 €/m² |
| Prix de vente médian | 99 950 € | 179 575 € | 160 500 € |
| Prix de vente moyen | 107 876 € | 201 879 € | 177 610 € |
| Vente la moins chère | 32 200 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 290 000 € | 750 000 € | 750 000 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 105 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 158 | 454 | 612 |
612 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Saulve dans la base DVF, pour un prix médian de 1 900 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 576 €/m² et 2 235 €/m².
Les appartements (1 927 €/m²) se vendent 1,6 % plus cher au m² que les maisons (1 896 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 201 879 € pour 105 m², contre 107 876 € pour un appartement de 56 m².
C'est 9,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +30,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 600 €/m² à 6 938 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Saulve
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 47 775 €28 m², 16 ventes | – | 2 080 €/m² | – |
| 2 pièces | 89 000 €48 m², 85 ventes | 68 250 €60 m², 10 ventes | 1 869 €/m² | 1 343 €/m² |
| 3 pièces | 134 000 €68 m², 40 ventes | 125 000 €75 m², 31 ventes | 2 094 €/m² | 1 720 €/m² |
| 4 pièces | 133 805 €90 m², 16 ventes | 160 500 €86 m², 120 ventes | 1 618 €/m² | 1 936 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 198 950 €105 m², 290 ventes | – | 1 908 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Saulve est un 2 pièces : 85 ventes, pour un prix médian de 89 000 € (48 m²). Comptez plutôt 134 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 080 €/m² pour un studio, contre 1 618 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Saulve est un 5 pièces ou plus : 290 ventes, pour un prix médian de 198 950 € (105 m²). Comptez plutôt 160 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Saulve
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 96 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Saulve
- Population
- 10 947 hab.
- Densité
- 909 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 10,0 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,6 %
- Loyer maison
- 9,7 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 211e / 565du plus cher au moins cher
Saint-Saulve compte 10 947 habitants, pour une densité de 909 habitants par km². Sur la période, 612 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Saulve se classe 211e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 927 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 896 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Saulve
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 738 | 1 858 | 1 826 | – | 147 |
| 2022 | 1 925 | 1 962 | 1 940 | +6,2 % | 142 |
| 2023 | 2 052 | 1 838 | 1 894 | −2,4 % | 97 |
| 2024 | 1 873 | 1 872 | 1 872 | −1,2 % | 98 |
| 2025 | 2 114 | 1 918 | 1 955 | +4,4 % | 128 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Saulve ?
À Saint-Saulve, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (27 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Saulve
- 1 172 – 1 683 €
- 1 683 – 1 855 €
- 1 855 – 2 008 €
- 2 008 – 2 255 €
- 2 255 – 2 958 €
Les rues les plus chères à Saint-Saulve
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Roucou | 2 958 | 5 |
| Rue Edgar Degas | 2 610 | 6 |
| Rue de Metz Res Mme de Sevigne | 2 471 | 13 |
| Rue de la Caleche | 2 456 | 8 |
| Rue du Marechal Leclerc | 2 404 | 5 |
Les rues les plus abordables à Saint-Saulve
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles Giraud | 1 172 | 10 |
| Rue Marin la Meslee | 1 467 | 9 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 1 500 | 9 |
| Rue du Capitaine Fievet | 1 557 | 7 |
| Avenue du Docteur Schweitzer | 1 571 | 21 |
Prix au m² par rue à Saint-Saulve
- Rue de l'Oree du Parc59 ventes
- Rue Roger Salengro41 ventes
- Rue Jean Jaures40 ventes
- Avenue du Docteur Schweitzer21 ventes
- Rue Barbusse Res G Maupassant18 ventes
- Rue du Roleur17 ventes
- Rue Henri Durre15 ventes
- Avenue d'Alsace Lorraine14 ventes
- Rue Pablo Picasso14 ventes
- Rue de Metz Res Mme de Sevigne13 ventes
- Rue Jean Mermoz13 ventes
- Rue Guy de Maupassant11 ventes
- Rue Victor Hornez11 ventes
- Rue Andre le Notre10 ventes
- Rue Charles Giraud10 ventes
- Rue du Bas Marais10 ventes
- Rue Pasteur10 ventes
- Rue Marin la Meslee9 ventes
- Rue Paul Vaillant Couturier9 ventes
- Rue de la Caleche8 ventes
- Rue Jose Maria de Heredia8 ventes
- Rue du Capitaine Fievet7 ventes
- Rue Duchesnois7 ventes
- Rue Honore de Balzac7 ventes
- Rue Victor Hugo7 ventes
- Allée des Bouleaux6 ventes
- Avenue Guillaume Apollinaire6 ventes
- Cité Paul Derville6 ventes
- Rue Edgar Degas6 ventes
- Rue Emile Zola6 ventes
- Rue Georges Bernanos6 ventes
- Rue Jacques Prevert6 ventes
- Rue Jean de la Fontaine6 ventes
- Avenue Robert Schuman5 ventes
- Rue de la Marjolaine5 ventes
- Rue du Marechal Leclerc5 ventes
- Rue Maxence Van Der Meersch5 ventes
- Rue Roucou5 ventes
- Square Watteau5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marly1 573 €/m²
- Valenciennes1 855 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut1 319 €/m²
- Onnaing1 390 €/m²
- Estreux1 960 €/m²
- Anzin1 231 €/m²
- Saultain2 053 €/m²
- Beuvrages1 420 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Saulve ?
Le prix médian est de 1 900 €/m², 1 927 €/m² pour un appartement et 1 896 €/m² pour une maison, d'après 612 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Saulve ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix vont de 600 €/m² à 6 938 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Saulve ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,4 % et le nombre de ventes de +30,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Saulve ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Saulve est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.