Prix immobilier à Bruay-sur-l'Escaut (59860)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 535 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 685 € / m²- Le plus bas
- 1 685 € /m²
- Le plus haut
- 1 685 € /m²
- Prix moyen
- 119 650 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 319 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 6 850 € /m²
- Prix moyen
- 125 189 €
- Ventes
- 534
Prix de l'immobilier à Bruay-sur-l'Escaut
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 685 €/m² | 1 319 €/m² | 1 319 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 685 – 1 685 € | 966 – 1 724 € | 967 – 1 724 € |
| Prix moyen au m² | 1 685 €/m² | 1 384 €/m² | 1 384 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 685 €/m² | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 685 €/m² | 6 850 €/m² | 6 850 €/m² |
| Prix de vente médian | 119 650 € | 119 800 € | 119 650 € |
| Prix de vente moyen | 119 650 € | 125 189 € | 125 179 € |
| Vente la moins chère | 119 650 € | 18 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 119 650 € | 420 000 € | 420 000 € |
| Surface moyenne | 71 m² | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 534 | 535 |
535 ventes de logements ont été enregistrées à Bruay-sur-l'Escaut dans la base DVF, pour un prix médian de 1 319 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 967 €/m² et 1 724 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 119 650 € et une surface moyenne de 71 m².
C'est 37,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 6 850 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bruay-sur-l'Escaut
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 75 000 €53 m², 29 ventes | 1 224 €/m² |
| 3 pièces | 93 000 €69 m², 85 ventes | 1 265 €/m² |
| 4 pièces | 115 000 €85 m², 214 ventes | 1 376 €/m² |
| 5 pièces et plus | 132 000 €101 m², 203 ventes | 1 252 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bruay-sur-l'Escaut est un 4 pièces : 214 ventes, pour un prix médian de 115 000 € (85 m²). Comptez plutôt 132 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Bruay-sur-l'Escaut
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 79 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bruay-sur-l'Escaut
- Population
- 11 644 hab.
- Densité
- 1 746 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,8 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,7 %
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
- Classement départemental
- 436e / 565du plus cher au moins cher
Bruay-sur-l'Escaut compte 11 644 habitants, pour une densité de 1 746 habitants par km². Sur la période, 535 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bruay-sur-l'Escaut se classe 436e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 685 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 319 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Bruay-sur-l'Escaut
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bruay-sur-l'Escaut
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 242 | 1 242 | – | 152 |
| 2022 | – | 1 388 | 1 388 | +11,8 % | 105 |
| 2023 | – | 1 404 | 1 404 | +1,2 % | 96 |
| 2024 | – | 1 316 | 1 316 | −6,3 % | 84 |
| 2025 | 1 685 | 1 289 | 1 292 | −1,8 % | 98 |
À quelle période se vendent les logements à Bruay-sur-l'Escaut ?
À Bruay-sur-l'Escaut, les ventes se signent surtout en août et en décembre (39 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bruay-sur-l'Escaut
- 877 – 1 045 €
- 1 045 – 1 142 €
- 1 142 – 1 443 €
- 1 443 – 1 688 €
- 1 688 – 2 060 €
Les rues les plus chères à Bruay-sur-l'Escaut
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo Prolongee | 2 060 | 6 |
| Boulevard Marcel Cachin | 1 782 | 8 |
| Rue Abel Houdart | 1 775 | 6 |
| Rue Pasteur | 1 748 | 12 |
| Rue Louise Michel | 1 739 | 7 |
Les rues les plus abordables à Bruay-sur-l'Escaut
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Zola | 877 | 22 |
| Rue Henri Legrand | 917 | 9 |
| Voie Communale les Cloches Rue Germinal | 939 | 5 |
| Rue Danton Prolongee | 943 | 5 |
| Rue des Merlicans | 956 | 9 |
Prix au m² par rue à Bruay-sur-l'Escaut
- Rue Jean Jaures86 ventes
- Rue Ledru Rollin35 ventes
- Rue Proudhon29 ventes
- Rue Emile Zola22 ventes
- Rue Berthelot21 ventes
- Rue Chevalier de la Barre15 ventes
- Rue des Francs Tireurs14 ventes
- Rue Jean-Jacques Rousseau13 ventes
- Rue Pasteur12 ventes
- Rue Jean-Baptiste Bourse11 ventes
- Rue Pierre Brossolette10 ventes
- Rue des Merlicans9 ventes
- Rue Henri Legrand9 ventes
- Rue Hoche9 ventes
- Rue Victor Hugo9 ventes
- Boulevard Marcel Cachin8 ventes
- Rue Leon Gambetta8 ventes
- Rue Waldeck Rousseau8 ventes
- Boulevard Leo Lagrange7 ventes
- Rue Louise Michel7 ventes
- Rue Michel Brabant7 ventes
- Voie Communale les Cloches Rue Gervaise7 ventes
- Rue Abel Houdart6 ventes
- Rue Pablo Neruda6 ventes
- Rue Pablo Picasso6 ventes
- Rue Victor Hugo Prolongee6 ventes
- Résidence Jean Monnet5 ventes
- Rue Danton Prolongee5 ventes
- Rue de la Paix5 ventes
- Rue Doc Georges Schultz5 ventes
- Rue Leopold Defays5 ventes
- Voie Communale les Cloches Rue Germinal5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Beuvrages1 420 €/m²
- Escautpont1 154 €/m²
- Saint-Saulve1 900 €/m²
- Anzin1 231 €/m²
- Raismes1 352 €/m²
- Onnaing1 390 €/m²
- Valenciennes1 855 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut1 120 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bruay-sur-l'Escaut ?
Le prix médian est de 1 319 €/m², 1 685 €/m² pour un appartement et 1 319 €/m² pour une maison, d'après 535 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bruay-sur-l'Escaut ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 6 850 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bruay-sur-l'Escaut ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,8 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Bruay-sur-l'Escaut ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bruay-sur-l'Escaut est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.