Prix immobilier à Raismes (59590)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 568 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 405 € / m²- Le plus bas
- 571 € /m²
- Le plus haut
- 2 000 € /m²
- Prix moyen
- 70 850 €
- Ventes
- 51
Maison, prix médian
1 330 € / m²- Le plus bas
- 312 € /m²
- Le plus haut
- 5 334 € /m²
- Prix moyen
- 124 751 €
- Ventes
- 517
Prix de l'immobilier à Raismes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 405 €/m² | 1 330 €/m² | 1 352 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 029 – 1 635 € | 1 000 – 1 703 € | 1 013 – 1 698 € |
| Prix moyen au m² | 1 368 €/m² | 1 391 €/m² | 1 389 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 571 €/m² | 312 €/m² | 312 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 000 €/m² | 5 334 €/m² | 5 334 €/m² |
| Prix de vente médian | 68 200 € | 116 500 € | 109 350 € |
| Prix de vente moyen | 70 850 € | 124 751 € | 119 912 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 110 000 € | 438 000 € | 438 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 91 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 51 | 517 | 568 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 352 €/m² à Raismes, valeur médiane calculée sur 568 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 013 €/m² et 1 698 €/m².
Les appartements (1 405 €/m²) se vendent 5,6 % plus cher au m² que les maisons (1 330 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 124 751 € pour 91 m², contre 70 850 € pour un appartement de 55 m².
C'est 35,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +19,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 438 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 312 €/m² à 5 334 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Raismes
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 67 000 €41 m², 19 ventes | 54 000 €49 m², 21 ventes | 1 585 €/m² | 1 219 €/m² |
| 3 pièces | 81 700 €57 m², 20 ventes | 87 000 €68 m², 94 ventes | 1 389 €/m² | 1 320 €/m² |
| 4 pièces | 67 000 €71 m², 10 ventes | 112 000 €80 m², 213 ventes | 905 €/m² | 1 349 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 142 500 €105 m², 185 ventes | – | 1 330 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Raismes est un 3 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 81 700 € (57 m²). Comptez plutôt 67 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Raismes est un 4 pièces : 213 ventes, pour un prix médian de 112 000 € (80 m²). Comptez plutôt 142 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Raismes
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 94 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Raismes
- Population
- 12 199 hab.
- Densité
- 366 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,7 %
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
- Classement départemental
- 417e / 565du plus cher au moins cher
Raismes compte 12 199 habitants, pour une densité de 366 habitants par km². Sur la période, 568 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Raismes se classe 417e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 405 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 330 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Raismes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 378 | 1 337 | 1 344 | – | 131 |
| 2022 | 1 069 | 1 267 | 1 234 | −8,2 % | 121 |
| 2023 | 1 438 | 1 293 | 1 298 | +5,2 % | 92 |
| 2024 | 1 434 | 1 348 | 1 381 | +6,4 % | 102 |
| 2025 | 1 537 | 1 399 | 1 424 | +3,1 % | 122 |
À quelle période se vendent les logements à Raismes ?
À Raismes, les ventes se signent surtout en octobre et en juillet (37 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Raismes
- 774 – 1 116 €
- 1 116 – 1 205 €
- 1 205 – 1 412 €
- 1 412 – 1 528 €
- 1 528 – 2 057 €
Les rues les plus chères à Raismes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée du Parc | 2 057 | 7 |
| Rue Cedre Bleu Ch Corbeau | 1 883 | 7 |
| Rue des Charmilles | 1 690 | 5 |
| Résidence Cl Sainte Helene R B Esperanc | 1 659 | 15 |
| Rue du Transvaal | 1 657 | 5 |
Les rues les plus abordables à Raismes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grand Place | 774 | 7 |
| Rue Corbeau | 797 | 7 |
| Rue Gilbert Bostsarron | 930 | 7 |
| Rue Sabatier | 1 052 | 7 |
| Rue Marcel Sembat | 1 086 | 18 |
Prix au m² par rue à Raismes
- Rue Henri Durre57 ventes
- Rue Leopold Dussart53 ventes
- Rue Roger Salengro38 ventes
- Voie Communale Residence Mozart23 ventes
- Rue Jean Jaures22 ventes
- Rue Marcel Sembat18 ventes
- 113b Rue Jaures Cl Joseph17 ventes
- Résidence Cl Sainte Helene R B Esperanc15 ventes
- Rue de la Republique15 ventes
- Rue Gilberte15 ventes
- Rue Laveissiere14 ventes
- Rue Gabriel Peri13 ventes
- Rue de l'Usine12 ventes
- Rue de la Douane11 ventes
- Rue Gustave Delory8 ventes
- Rue Villebois Mareuil8 ventes
- Allée du Parc7 ventes
- Grand Place7 ventes
- Rue Carnot7 ventes
- Rue Cedre Bleu Ch Corbeau7 ventes
- Rue Corbeau7 ventes
- Rue Coudoux7 ventes
- Rue de Bonne Esperance7 ventes
- Rue de l'Abbaye7 ventes
- Rue de l'Union7 ventes
- Rue de Wallers7 ventes
- Rue Gilbert Bostsarron7 ventes
- Rue Henri Barbusse7 ventes
- Rue Sabatier7 ventes
- Rue des Violettes6 ventes
- Cité Vairon5 ventes
- Place Alexandre Leleu5 ventes
- Rue des Charmilles5 ventes
- Rue des Tilleuls5 ventes
- Rue du Transvaal5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Beuvrages1 420 €/m²
- Petite-Forêt1 600 €/m²
- Anzin1 231 €/m²
- Aubry-du-Hainaut2 018 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut1 319 €/m²
- La Sentinelle1 438 €/m²
- Valenciennes1 855 €/m²
- Hérin1 524 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Raismes ?
Le prix médian est de 1 352 €/m², 1 405 €/m² pour un appartement et 1 330 €/m² pour une maison, d'après 568 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Raismes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 438 000 €. Au m², les prix vont de 312 €/m² à 5 334 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Raismes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,1 % et le nombre de ventes de +19,6 %.
Quel est le loyer au m² à Raismes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Raismes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.