Prix immobilier à Petite-Forêt (59494)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 248 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 248 € / m²- Le plus bas
- 636 € /m²
- Le plus haut
- 1 712 € /m²
- Prix moyen
- 82 401 €
- Ventes
- 26
Maison, prix médian
1 662 € / m²- Le plus bas
- 350 € /m²
- Le plus haut
- 3 804 € /m²
- Prix moyen
- 150 822 €
- Ventes
- 222
Prix de l'immobilier à Petite-Forêt
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 248 €/m² | 1 662 €/m² | 1 600 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 120 – 1 319 € | 1 154 – 2 044 € | 1 146 – 2 005 € |
| Prix moyen au m² | 1 229 €/m² | 1 630 €/m² | 1 587 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 636 €/m² | 350 €/m² | 350 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 712 €/m² | 3 804 €/m² | 3 804 €/m² |
| Prix de vente médian | 84 000 € | 147 000 € | 137 374 € |
| Prix de vente moyen | 82 401 € | 150 822 € | 143 649 € |
| Vente la moins chère | 42 000 € | 19 000 € | 19 000 € |
| Vente la plus chère | 119 900 € | 394 100 € | 394 100 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 94 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 222 | 248 |
À Petite-Forêt, le prix médian constaté est de 1 600 €/m², tous logements confondus, d'après 248 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 146 €/m² et 2 005 €/m².
Les maisons (1 662 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 248 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 150 822 € pour 94 m², celui d'un appartement 82 401 € pour 67 m².
C'est 23,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +83,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 394 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 350 €/m² à 3 804 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Petite-Forêt
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 66 500 €55 m², 12 ventes | – | 1 046 €/m² |
| 3 pièces | 84 000 €66 m², 18 ventes | 126 000 €68 m², 33 ventes | 1 273 €/m² | 1 824 €/m² |
| 4 pièces | – | 140 000 €81 m², 87 ventes | – | 1 646 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 171 000 €105 m², 89 ventes | – | 1 699 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Petite-Forêt est un 5 pièces ou plus : 89 ventes, pour un prix médian de 171 000 € (105 m²). Comptez plutôt 140 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Petite-Forêt
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 33 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Petite-Forêt
- Population
- 5 054 hab.
- Densité
- 1 118 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,8 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 333e / 565du plus cher au moins cher
Petite-Forêt compte 5 054 habitants, pour une densité de 1 118 habitants par km². Sur la période, 248 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Petite-Forêt se classe 333e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 248 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 662 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Petite-Forêt
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Petite-Forêt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 084 | 1 687 | 1 619 | – | 61 |
| 2022 | 1 288 | 1 811 | 1 698 | +4,9 % | 42 |
| 2023 | 1 239 | 1 699 | 1 647 | −3 % | 60 |
| 2024 | 1 212 | 1 611 | 1 592 | −3,3 % | 30 |
| 2025 | 1 299 | 1 548 | 1 480 | −7 % | 55 |
À quelle période se vendent les logements à Petite-Forêt ?
À Petite-Forêt, les ventes se signent surtout en mai et en juillet (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Petite-Forêt
- 1 115 – 1 206 €
- 1 206 – 1 373 €
- 1 373 – 1 671 €
- 1 671 – 1 874 €
- 1 874 – 2 090 €
Les rues les plus chères à Petite-Forêt
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Mimosas | 2 090 | 8 |
| Rue Gabriel Peri | 2 025 | 5 |
| Avenue de Correzzola | 1 970 | 10 |
| Rue Jacques Prevert | 1 874 | 9 |
| Rue Maurice Thorez | 1 794 | 5 |
Les rues les plus abordables à Petite-Forêt
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Rene Franck | 1 115 | 15 |
| Voie Communale Res Watteau | 1 160 | 10 |
| Rue de Bonne Esperance | 1 173 | 7 |
| Rue Jean Jaures | 1 206 | 25 |
| Voie Communale Res Picasso | 1 264 | 8 |
Prix au m² par rue à Petite-Forêt
- Rue Jean Jaures25 ventes
- Rue Rene Franck15 ventes
- Rue Ambroise Croizat11 ventes
- Avenue de Correzzola10 ventes
- Voie Communale Res Watteau10 ventes
- Rue Gaston Monmousseau9 ventes
- Rue Henri Barbusse9 ventes
- Rue Jacques Prevert9 ventes
- Rue des Mimosas8 ventes
- Rue du 19 Mars 19628 ventes
- Voie Communale Res J Brel8 ventes
- Voie Communale Res Picasso8 ventes
- Rue de Bonne Esperance7 ventes
- Rue Edouard Vaillant6 ventes
- Rue Gabriel Peri5 ventes
- Rue Maurice Thorez5 ventes
- Rue Voltaire5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Aubry-du-Hainaut2 018 €/m²
- Raismes1 352 €/m²
- Anzin1 231 €/m²
- La Sentinelle1 438 €/m²
- Beuvrages1 420 €/m²
- Hérin1 524 €/m²
- Oisy1 896 €/m²
- Valenciennes1 855 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Petite-Forêt ?
Le prix médian est de 1 600 €/m², 1 248 €/m² pour un appartement et 1 662 €/m² pour une maison, d'après 248 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Petite-Forêt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 394 100 €. Au m², les prix vont de 350 €/m² à 3 804 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Petite-Forêt ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7 % et le nombre de ventes de +83,3 %.
Quel est le loyer au m² à Petite-Forêt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Petite-Forêt est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.