Prix immobilier Voie Communale Res Picasso, Petite-Forêt

Dans la voie Voie Communale Res Picasso à Petite-Forêt, le prix médian constaté est de 1 264 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 162 €/m² et 1 310 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 86 188 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 21 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 56 600 € et la plus chère à 119 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 048 €/m² à 1 480 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Voie Communale Res Picasso se classe 13e sur 17 voies de Petite-Forêt pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 21,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 613 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,2 €/m² pour un appartement à Petite-Forêt, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).