Prix immobilier Voie Communale Res Watteau, Petite-Forêt

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 160 €/m² dans la voie Voie Communale Res Watteau à Petite-Forêt, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 016 €/m² et 1 246 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 73 442 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 27,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 113 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 636 €/m² à 1 712 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Voie Communale Res Watteau se classe 16e sur 17 voies de Petite-Forêt pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 28,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 613 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,2 €/m² pour un appartement à Petite-Forêt, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 11,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).