Prix immobilier à La Sentinelle (59174)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 148 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 286 € / m²- Le plus bas
- 794 € /m²
- Le plus haut
- 1 944 € /m²
- Prix moyen
- 64 597 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
1 475 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 2 813 € /m²
- Prix moyen
- 133 517 €
- Ventes
- 132
Prix de l'immobilier à La Sentinelle
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 286 €/m² | 1 475 €/m² | 1 438 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 111 – 1 432 € | 1 118 – 1 784 € | 1 113 – 1 758 € |
| Prix moyen au m² | 1 325 €/m² | 1 463 €/m² | 1 448 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 794 €/m² | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 944 €/m² | 2 813 €/m² | 2 813 €/m² |
| Prix de vente médian | 69 950 € | 132 500 € | 125 950 € |
| Prix de vente moyen | 64 597 € | 133 517 € | 126 066 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 110 000 € | 320 000 € | 320 000 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 91 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 132 | 148 |
À La Sentinelle, le prix médian constaté est de 1 438 €/m², tous logements confondus, d'après 148 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 113 €/m² et 1 758 €/m².
Les maisons (1 475 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 286 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 133 517 € pour 91 m², celui d'un appartement 64 597 € pour 51 m².
C'est 31,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à La Sentinelle.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 2 813 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Sentinelle
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 76 400 €63 m², 11 ventes | 120 000 €70 m², 23 ventes | 1 213 €/m² | 1 500 €/m² |
| 4 pièces | – | 136 500 €84 m², 46 ventes | – | 1 480 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 140 000 €92 m², 57 ventes | – | 1 474 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Sentinelle est un 5 pièces ou plus : 57 ventes, pour un prix médian de 140 000 € (92 m²). Comptez plutôt 136 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Sentinelle
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 31 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Sentinelle
- Population
- 3 103 hab.
- Densité
- 802 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,6 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,6 %
- Classement départemental
- 390e / 565du plus cher au moins cher
La Sentinelle compte 3 103 habitants, pour une densité de 802 habitants par km². Sur la période, 148 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Sentinelle se classe 390e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 286 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 475 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Sentinelle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 238 | 1 458 | 1 364 | – | 32 |
| 2022 | 1 500 | 1 417 | 1 426 | +4,5 % | 42 |
| 2023 | 1 302 | 1 336 | 1 302 | −8,7 % | 17 |
| 2024 | 1 378 | 1 510 | 1 488 | +14,3 % | 20 |
| 2025 | 1 162 | 1 491 | 1 484 | −0,3 % | 37 |
À quelle période se vendent les logements à La Sentinelle ?
À La Sentinelle, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Sentinelle
- 1 120 – 1 302 €
- 1 302 – 1 466 €
- 1 466 – 1 576 €
- 1 576 – 1 875 €
- 1 875 – 1 924 €
Les rues les plus chères à La Sentinelle
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Quatre Septembre | 1 924 | 9 |
| Rue Gabriel Peri | 1 875 | 5 |
| Avenue Jean Jaures | 1 577 | 12 |
| Avenue du Huit Mai | 1 576 | 10 |
| Rue Gambetta | 1 510 | 7 |
Les rues les plus abordables à La Sentinelle
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles Basquin | 1 120 | 7 |
| Rue Gustave Delory | 1 219 | 29 |
| Allée des Lauriers | 1 302 | 17 |
| Rue Emile Basly | 1 379 | 7 |
| Allée des Charmilles | 1 466 | 5 |
Prix au m² par rue à La Sentinelle
- Rue Gustave Delory29 ventes
- Allée des Lauriers17 ventes
- Avenue Jean Jaures12 ventes
- Avenue du Huit Mai10 ventes
- Rue du Quatre Septembre9 ventes
- Rue Charles Basquin7 ventes
- Rue Emile Basly7 ventes
- Rue Gambetta7 ventes
- Allée des Charmilles5 ventes
- Rue Gabriel Peri5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Hérin1 524 €/m²
- Trith-Saint-Léger1 364 €/m²
- Petite-Forêt1 600 €/m²
- Aubry-du-Hainaut2 018 €/m²
- Valenciennes1 855 €/m²
- Oisy1 896 €/m²
- Anzin1 231 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes1 667 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Sentinelle ?
Le prix médian est de 1 438 €/m², 1 286 €/m² pour un appartement et 1 475 €/m² pour une maison, d'après 148 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Sentinelle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 2 813 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Sentinelle ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,3 % et le nombre de ventes de +85 %.
Quel est le loyer au m² à La Sentinelle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Sentinelle est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.