Prix immobilier à Hérin (59195)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 188 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 638 € / m²- Le plus bas
- 1 475 € /m²
- Le plus haut
- 1 800 € /m²
- Prix moyen
- 65 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 524 € / m²- Le plus bas
- 346 € /m²
- Le plus haut
- 3 455 € /m²
- Prix moyen
- 142 585 €
- Ventes
- 186
Prix de l'immobilier à Hérin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 638 €/m² | 1 524 €/m² | 1 524 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 556 – 1 719 € | 1 119 – 1 932 € | 1 121 – 1 928 € |
| Prix moyen au m² | 1 638 €/m² | 1 515 €/m² | 1 516 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 475 €/m² | 346 €/m² | 346 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 800 €/m² | 3 455 €/m² | 3 455 €/m² |
| Prix de vente médian | 65 500 € | 138 482 € | 136 308 € |
| Prix de vente moyen | 65 500 € | 142 585 € | 141 764 € |
| Vente la moins chère | 59 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 72 000 € | 405 000 € | 405 000 € |
| Surface moyenne | 40 m² | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 186 | 188 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 524 €/m² à Hérin, valeur médiane calculée sur 188 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 121 €/m² et 1 928 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 65 500 € et une surface moyenne de 40 m².
C'est 27,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −11,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 405 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 346 €/m² à 3 455 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Hérin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 64 750 €50 m², 12 ventes | 1 368 €/m² |
| 3 pièces | 125 612 €74 m², 30 ventes | 1 549 €/m² |
| 4 pièces | 128 500 €89 m², 77 ventes | 1 455 €/m² |
| 5 pièces et plus | 164 300 €102 m², 67 ventes | 1 619 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Hérin est un 4 pièces : 77 ventes, pour un prix médian de 128 500 € (89 m²). Comptez plutôt 164 300 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Hérin
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 27 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Hérin
- Population
- 4 169 hab.
- Densité
- 933 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,2 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 354e / 565du plus cher au moins cher
Hérin compte 4 169 habitants, pour une densité de 933 habitants par km². Sur la période, 188 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Hérin se classe 354e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 638 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 524 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Hérin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 475 | 1 455 | 1 465 | – | 40 |
| 2022 | – | 1 643 | 1 643 | +12,2 % | 37 |
| 2023 | 1 800 | 1 714 | 1 757 | +6,9 % | 28 |
| 2024 | – | 1 314 | 1 314 | −25,2 % | 44 |
| 2025 | – | 1 344 | 1 344 | +2,3 % | 39 |
À quelle période se vendent les logements à Hérin ?
À Hérin, les ventes se signent surtout en décembre et en octobre (72 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Hérin
- 1 206 – 1 349 €
- 1 349 – 1 446 €
- 1 446 – 1 616 €
- 1 616 – 1 745 €
- 1 745 – 2 130 €
Les rues les plus chères à Hérin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence Clos V Hugo Rue C Perrier | 2 130 | 7 |
| Rue Gustave Delory | 1 852 | 15 |
| Rue Ambroise Croizat | 1 745 | 5 |
| Rue Jules Guesde | 1 714 | 17 |
| Avenue du 11 Novembre | 1 630 | 5 |
Les rues les plus abordables à Hérin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 206 | 7 |
| Rue Voltaire | 1 214 | 8 |
| Rue Auguste Caron | 1 314 | 5 |
| Chemin de Rouvignies | 1 349 | 6 |
| Rue Emile Zola | 1 382 | 22 |
Prix au m² par rue à Hérin
- Rue Emile Zola22 ventes
- Rue Jules Guesde17 ventes
- Rue Victor Hugo16 ventes
- Rue Gustave Delory15 ventes
- Rue Voltaire8 ventes
- Résidence Clos V Hugo Rue C Perrier7 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau7 ventes
- Chemin de Rouvignies6 ventes
- Place Henri Durre6 ventes
- Rue des Blancs Rieux6 ventes
- Avenue du 11 Novembre5 ventes
- Rue Ambroise Croizat5 ventes
- Rue Auguste Caron5 ventes
- Rue Danton5 ventes
- Rue Hilaire Moreau5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Oisy1 896 €/m²
- Aubry-du-Hainaut2 018 €/m²
- La Sentinelle1 438 €/m²
- Bellaing1 724 €/m²
- Petite-Forêt1 600 €/m²
- Rouvignies1 474 €/m²
- Haveluy1 282 €/m²
- Prouvy1 529 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hérin ?
Le prix médian est de 1 524 €/m², 1 638 €/m² pour un appartement et 1 524 €/m² pour une maison, d'après 188 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Hérin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 405 000 €. Au m², les prix vont de 346 €/m² à 3 455 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Hérin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,3 % et le nombre de ventes de −11,4 %.
Quel est le loyer au m² à Hérin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Hérin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.