Prix immobilier à Bellaing (59135)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 49 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 724 € / m²- Le plus bas
- 562 € /m²
- Le plus haut
- 3 449 € /m²
- Prix moyen
- 166 288 €
- Ventes
- 49
Prix de l'immobilier à Bellaing
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 724 €/m² | 1 724 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 429 – 2 037 € | 1 429 – 2 037 € |
| Prix moyen au m² | 1 760 €/m² | 1 760 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 562 €/m² | 562 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 449 €/m² | 3 449 €/m² |
| Prix de vente médian | 152 002 € | 152 002 € |
| Prix de vente moyen | 166 288 € | 166 288 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 313 350 € | 313 350 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 49 | 49 |
49 ventes de logements ont été enregistrées à Bellaing dans la base DVF, pour un prix médian de 1 724 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 429 €/m² et 2 037 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 49 ventes, pour un prix moyen de 166 288 € et une surface moyenne de 95 m².
C'est 17,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +140 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 313 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 562 €/m² à 3 449 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bellaing
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 102 500 €72 m², 8 ventes | 1 430 €/m² |
| 4 pièces | 150 000 €81 m², 17 ventes | 1 929 €/m² |
| 5 pièces et plus | 160 000 €95 m², 23 ventes | 1 712 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bellaing est un 5 pièces ou plus : 23 ventes, pour un prix médian de 160 000 € (95 m²). Comptez plutôt 150 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bellaing
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 9 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bellaing
- Population
- 1 301 hab.
- Densité
- 383 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,5 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,3 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 275e / 565du plus cher au moins cher
Bellaing compte 1 301 habitants, pour une densité de 383 habitants par km². Sur la période, 49 logements y ont été vendus, soit environ 75 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bellaing se classe 275e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 724 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bellaing
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 814 | 1 814 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 708 | 1 708 | −5,8 % | 12 |
| 2023 | – | 1 795 | 1 795 | +5,1 % | 11 |
| 2024 | – | 1 943 | 1 943 | +8,2 % | 5 |
| 2025 | – | 1 678 | 1 678 | −13,6 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bellaing
- Rue Emile Zola12 ventes
- Rue Jean Jaures10 ventes
- Rue Henri Durre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Oisy1 896 €/m²
- Haveluy1 282 €/m²
- Wallers1 628 €/m²
- Hérin1 524 €/m²
- Aubry-du-Hainaut2 018 €/m²
- Wavrechain-sous-Denain1 053 €/m²
- Petite-Forêt1 600 €/m²
- La Sentinelle1 438 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bellaing ?
Le prix médian est de 1 724 €/m² et 1 724 €/m² pour une maison, d'après 49 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bellaing ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 313 350 €. Au m², les prix vont de 562 €/m² à 3 449 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bellaing ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,6 % et le nombre de ventes de +140 %.
Quel est le loyer au m² à Bellaing ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).