Prix immobilier à Wallers (59135)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 245 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 050 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 1 338 € /m²
- Prix moyen
- 48 667 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 630 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 5 938 € /m²
- Prix moyen
- 163 943 €
- Ventes
- 242
Prix de l'immobilier à Wallers
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 050 €/m² | 1 630 €/m² | 1 628 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 692 – 1 194 € | 1 243 – 2 062 € | 1 230 – 2 037 € |
| Prix moyen au m² | 907 €/m² | 1 674 €/m² | 1 664 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 333 €/m² | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 338 €/m² | 5 938 €/m² | 5 938 €/m² |
| Prix de vente médian | 42 000 € | 149 035 € | 148 500 € |
| Prix de vente moyen | 48 667 € | 163 943 € | 162 532 € |
| Vente la moins chère | 5 000 € | 20 000 € | 5 000 € |
| Vente la plus chère | 99 000 € | 665 000 € | 665 000 € |
| Surface moyenne | 43 m² | 98 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 242 | 245 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 628 €/m² à Wallers, valeur médiane calculée sur 245 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 230 €/m² et 2 037 €/m².
Les maisons (1 630 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 050 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 163 943 € pour 98 m², celui d'un appartement 48 667 € pour 43 m².
C'est 22,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 23,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +45,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 665 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 5 938 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Wallers
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 81 800 €56 m², 18 ventes | 1 376 €/m² |
| 3 pièces | 110 000 €78 m², 45 ventes | 1 520 €/m² |
| 4 pièces | 165 000 €92 m², 73 ventes | 1 714 €/m² |
| 5 pièces et plus | 167 500 €107 m², 103 ventes | 1 654 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Wallers est un 5 pièces ou plus : 103 ventes, pour un prix médian de 167 500 € (107 m²). Comptez plutôt 165 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Wallers
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 42 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Wallers
- Population
- 5 633 hab.
- Densité
- 268 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,8 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 12,2 %
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
- Classement départemental
- 316e / 565du plus cher au moins cher
Wallers compte 5 633 habitants, pour une densité de 268 habitants par km². Sur la période, 245 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Wallers se classe 316e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 050 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 630 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wallers
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 | 1 522 | 1 495 | – | 53 |
| 2022 | – | 1 600 | 1 600 | +7 % | 70 |
| 2023 | – | 1 665 | 1 665 | +4,1 % | 36 |
| 2024 | 1 338 | 1 506 | 1 493 | −10,3 % | 35 |
| 2025 | 333 | 1 858 | 1 841 | +23,3 % | 51 |
À quelle période se vendent les logements à Wallers ?
À Wallers, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (67 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Wallers
- 1 183 – 1 272 €
- 1 272 – 1 420 €
- 1 420 – 1 646 €
- 1 646 – 1 812 €
- 1 812 – 2 462 €
Les rues les plus chères à Wallers
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Maurice Bouton | 2 462 | 6 |
| Rue Victor Hugo | 2 037 | 11 |
| Rue Pasteur | 1 885 | 13 |
| Rue Claude Debussy | 1 812 | 6 |
| Rue Jules Guesde | 1 768 | 17 |
Les rues les plus abordables à Wallers
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Merrheim | 1 183 | 9 |
| Rue Marcel Sembat | 1 241 | 9 |
| Rue Matteoti | 1 266 | 11 |
| Rue du Cure Davaine | 1 272 | 6 |
| Avenue Michel Rondet | 1 282 | 7 |
Prix au m² par rue à Wallers
- Rue Jean Jaures26 ventes
- Rue Jules Guesde17 ventes
- Rue Pasteur13 ventes
- Rue Matteoti11 ventes
- Rue Victor Hugo11 ventes
- Rue Baboeuf10 ventes
- Rue Charles Saint Venant9 ventes
- Rue Ferrer9 ventes
- Rue Marcel Sembat9 ventes
- Rue Merrheim9 ventes
- Rue du Huit Mai 19458 ventes
- Avenue Michel Rondet7 ventes
- Rue Gustave Delory7 ventes
- Rue Claude Debussy6 ventes
- Rue du Cure Davaine6 ventes
- Rue Edouard Vaillant6 ventes
- Rue Jean Dewaulle6 ventes
- Rue Maurice Bouton6 ventes
- Rue Auguste Blanqui5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bellaing1 724 €/m²
- Haveluy1 282 €/m²
- Hélesmes1 504 €/m²
- Oisy1 896 €/m²
- Hasnon1 853 €/m²
- Hérin1 524 €/m²
- Hornaing1 614 €/m²
- Aubry-du-Hainaut2 018 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wallers ?
Le prix médian est de 1 628 €/m², 1 050 €/m² pour un appartement et 1 630 €/m² pour une maison, d'après 245 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wallers ?
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 665 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 5 938 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wallers ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +23,3 % et le nombre de ventes de +45,7 %.
Quel est le loyer au m² à Wallers ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Wallers est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 12,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.