Prix immobilier à Haveluy (59255)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 140 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 528 € / m²- Le plus bas
- 1 528 € /m²
- Le plus haut
- 1 528 € /m²
- Prix moyen
- 162 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 277 € / m²- Le plus bas
- 392 € /m²
- Le plus haut
- 4 286 € /m²
- Prix moyen
- 120 057 €
- Ventes
- 139
Prix de l'immobilier à Haveluy
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 528 €/m² | 1 277 €/m² | 1 282 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 528 – 1 528 € | 988 – 1 650 € | 990 – 1 649 € |
| Prix moyen au m² | 1 528 €/m² | 1 374 €/m² | 1 375 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 528 €/m² | 392 €/m² | 392 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 528 €/m² | 4 286 €/m² | 4 286 €/m² |
| Prix de vente médian | 162 000 € | 100 000 € | 101 026 € |
| Prix de vente moyen | 162 000 € | 120 057 € | 120 356 € |
| Vente la moins chère | 162 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 162 000 € | 299 500 € | 299 500 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 87 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 139 | 140 |
140 ventes de logements ont été enregistrées à Haveluy dans la base DVF, pour un prix médian de 1 282 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 990 €/m² et 1 649 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 162 000 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 38,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 299 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 392 €/m² à 4 286 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Haveluy
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 81 900 €67 m², 5 ventes | 1 471 €/m² |
| 3 pièces | 76 000 €67 m², 33 ventes | 1 293 €/m² |
| 4 pièces | 100 000 €79 m², 37 ventes | 1 212 €/m² |
| 5 pièces et plus | 130 900 €98 m², 63 ventes | 1 288 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Haveluy est un 5 pièces ou plus : 63 ventes, pour un prix médian de 130 900 € (98 m²). Comptez plutôt 100 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Haveluy
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 23 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Haveluy
- Population
- 3 222 hab.
- Densité
- 683 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,3 %
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,3 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,3 %
- Classement départemental
- 452e / 565du plus cher au moins cher
Haveluy compte 3 222 habitants, pour une densité de 683 habitants par km². Sur la période, 140 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Haveluy se classe 452e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 528 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 277 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Haveluy
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 264 | 1 264 | – | 30 |
| 2022 | – | 1 487 | 1 487 | +17,6 % | 29 |
| 2023 | – | 1 293 | 1 293 | −13 % | 30 |
| 2024 | – | 1 212 | 1 212 | −6,3 % | 25 |
| 2025 | 1 528 | 1 198 | 1 199 | −1,1 % | 26 |
À quelle période se vendent les logements à Haveluy ?
À Haveluy, les ventes se signent surtout en mai et en novembre (54 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Haveluy
- 937 – 1 068 €
- 1 068 – 1 156 €
- 1 156 – 1 252 €
- 1 252 – 1 354 €
- 1 354 – 1 570 €
Les rues les plus chères à Haveluy
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 570 | 10 |
| Rue Arthur Brunet | 1 569 | 7 |
| Rue Ferrer | 1 354 | 6 |
| Rue Henri Blot | 1 266 | 9 |
| Rue Henri Durre | 1 252 | 6 |
Les rues les plus abordables à Haveluy
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Vaillant Couturier | 937 | 5 |
| Rue Decarpentry | 1 013 | 5 |
| Cité Emile Zola | 1 068 | 11 |
| Rue Edouard Vaillant | 1 070 | 14 |
| Rue Adolphe Marissel | 1 156 | 6 |
Prix au m² par rue à Haveluy
- Rue Jean Jaures32 ventes
- Rue Edouard Vaillant14 ventes
- Cité Emile Zola11 ventes
- Rue Victor Hugo10 ventes
- Rue Henri Blot9 ventes
- Rue Arthur Brunet7 ventes
- Rue Adolphe Marissel6 ventes
- Rue Ferrer6 ventes
- Rue Henri Durre6 ventes
- Rue Decarpentry5 ventes
- Rue Vaillant Couturier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bellaing1 724 €/m²
- Wavrechain-sous-Denain1 053 €/m²
- Wallers1 628 €/m²
- Oisy1 896 €/m²
- Denain912 €/m²
- Hérin1 524 €/m²
- Hélesmes1 504 €/m²
- Rouvignies1 474 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Haveluy ?
Le prix médian est de 1 282 €/m², 1 528 €/m² pour un appartement et 1 277 €/m² pour une maison, d'après 140 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Haveluy ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 299 500 €. Au m², les prix vont de 392 €/m² à 4 286 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Haveluy ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,1 % et le nombre de ventes de +4 %.
Quel est le loyer au m² à Haveluy ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Haveluy est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.