Prix immobilier à Wavrechain-sous-Denain (59220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 112 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 267 € / m²- Le plus bas
- 1 267 € /m²
- Le plus haut
- 1 267 € /m²
- Prix moyen
- 38 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 045 € / m²- Le plus bas
- 303 € /m²
- Le plus haut
- 2 727 € /m²
- Prix moyen
- 90 532 €
- Ventes
- 111
Prix de l'immobilier à Wavrechain-sous-Denain
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 267 €/m² | 1 045 €/m² | 1 053 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 267 – 1 267 € | 842 – 1 383 € | 842 – 1 383 € |
| Prix moyen au m² | 1 267 €/m² | 1 107 €/m² | 1 109 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 267 €/m² | 303 €/m² | 303 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 267 €/m² | 2 727 €/m² | 2 727 €/m² |
| Prix de vente médian | 38 000 € | 83 400 € | 83 200 € |
| Prix de vente moyen | 38 000 € | 90 532 € | 90 063 € |
| Vente la moins chère | 38 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 38 000 € | 220 000 € | 220 000 € |
| Surface moyenne | 30 m² | 82 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 111 | 112 |
À Wavrechain-sous-Denain, le prix médian constaté est de 1 053 €/m², tous logements confondus, d'après 112 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 842 €/m² et 1 383 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 38 000 € et une surface moyenne de 30 m².
C'est 49,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 19,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +72,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 220 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 303 €/m² à 2 727 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Wavrechain-sous-Denain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 56 700 €72 m², 21 ventes | 659 €/m² |
| 4 pièces | 83 400 €77 m², 49 ventes | 1 069 €/m² |
| 5 pièces et plus | 119 000 €89 m², 36 ventes | 1 332 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Wavrechain-sous-Denain est un 4 pièces : 49 ventes, pour un prix médian de 83 400 € (77 m²). Comptez plutôt 119 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Wavrechain-sous-Denain
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 23 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Wavrechain-sous-Denain
- Population
- 1 599 hab.
- Densité
- 675 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,0 %
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,6 %
- Classement départemental
- 520e / 565du plus cher au moins cher
Wavrechain-sous-Denain compte 1 599 habitants, pour une densité de 675 habitants par km². Sur la période, 112 logements y ont été vendus, soit environ 140 ventes par an pour 10 000 habitants.
Wavrechain-sous-Denain fait partie des communes les plus abordables du département : 520e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 267 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 045 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wavrechain-sous-Denain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 188 | 1 188 | – | 32 |
| 2022 | 1 267 | 1 017 | 1 031 | −13,2 % | 32 |
| 2023 | – | 1 043 | 1 043 | +1,2 % | 18 |
| 2024 | – | 1 221 | 1 221 | +17,1 % | 11 |
| 2025 | – | 987 | 987 | −19,2 % | 19 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Wavrechain-sous-Denain
- 696 – 857 €
- 857 – 972 €
- 972 – 1 129 €
- 1 129 – 1 235 €
- 1 235 – 1 679 €
Les rues les plus chères à Wavrechain-sous-Denain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Ambroise Croizat | 1 679 | 7 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 287 | 5 |
| Rue Marcel Cachin | 1 235 | 5 |
| Rue Paul Langevin | 1 136 | 7 |
| Rue Gabriel Peri | 1 129 | 10 |
Les rues les plus abordables à Wavrechain-sous-Denain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Voltaire | 696 | 8 |
| Rue Charles Isbergues | 808 | 22 |
| Rue Roger Salengro | 857 | 13 |
| Avenue du 1er Mai | 944 | 6 |
| Rue Vaillant Couturier | 972 | 7 |
Prix au m² par rue à Wavrechain-sous-Denain
- Rue Charles Isbergues22 ventes
- Rue Roger Salengro13 ventes
- Rue Gabriel Peri10 ventes
- Rue Voltaire8 ventes
- Rue Ambroise Croizat7 ventes
- Rue Paul Langevin7 ventes
- Rue Vaillant Couturier7 ventes
- Avenue du 1er Mai6 ventes
- Rue Jacques Duclos6 ventes
- Rue Marcel Cachin5 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Denain912 €/m²
- Haulchin1 408 €/m²
- Rouvignies1 474 €/m²
- Haveluy1 282 €/m²
- Prouvy1 529 €/m²
- Douchy-les-Mines1 324 €/m²
- Oisy1 896 €/m²
- Thiant1 616 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wavrechain-sous-Denain ?
Le prix médian est de 1 053 €/m², 1 267 €/m² pour un appartement et 1 045 €/m² pour une maison, d'après 112 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wavrechain-sous-Denain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 220 000 €. Au m², les prix vont de 303 €/m² à 2 727 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wavrechain-sous-Denain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −19,2 % et le nombre de ventes de +72,7 %.
Quel est le loyer au m² à Wavrechain-sous-Denain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Wavrechain-sous-Denain est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.