Prix immobilier à Haulchin (59121)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 136 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 408 € / m²- Le plus bas
- 338 € /m²
- Le plus haut
- 2 649 € /m²
- Prix moyen
- 128 913 €
- Ventes
- 136
Prix de l'immobilier à Haulchin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 408 €/m² | 1 408 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 042 – 1 700 € | 1 042 – 1 700 € |
| Prix moyen au m² | 1 388 €/m² | 1 388 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 338 €/m² | 338 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 649 €/m² | 2 649 €/m² |
| Prix de vente médian | 116 000 € | 116 000 € |
| Prix de vente moyen | 128 913 € | 128 913 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 356 249 € | 356 249 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 136 | 136 |
À Haulchin, le prix médian constaté est de 1 408 €/m², tous logements confondus, d'après 136 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 042 €/m² et 1 700 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 136 ventes, pour un prix moyen de 128 913 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 32,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 34 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 356 249 €. Au m², les prix extrêmes vont de 338 €/m² à 2 649 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Haulchin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 86 250 €62 m², 6 ventes | 1 535 €/m² |
| 3 pièces | 125 000 €80 m², 13 ventes | 1 533 €/m² |
| 4 pièces | 96 000 €79 m², 47 ventes | 1 286 €/m² |
| 5 pièces et plus | 124 775 €88 m², 70 ventes | 1 423 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Haulchin est un 5 pièces ou plus : 70 ventes, pour un prix médian de 124 775 € (88 m²). Comptez plutôt 96 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Haulchin
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 25 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Haulchin
- Population
- 2 281 hab.
- Densité
- 443 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,5 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 396e / 565du plus cher au moins cher
Haulchin compte 2 281 habitants, pour une densité de 443 habitants par km². Sur la période, 136 logements y ont été vendus, soit environ 119 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Haulchin se classe 396e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 408 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Haulchin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 429 | 1 429 | – | 25 |
| 2022 | – | 1 466 | 1 466 | +2,6 % | 38 |
| 2023 | – | 1 282 | 1 282 | −12,6 % | 25 |
| 2024 | – | 1 119 | 1 119 | −12,7 % | 21 |
| 2025 | – | 1 500 | 1 500 | +34 % | 27 |
À quelle période se vendent les logements à Haulchin ?
À Haulchin, les ventes se signent surtout en avril et en février (50 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Haulchin
- 1 056 – 1 250 €
- 1 250 – 1 340 €
- 1 340 – 1 386 €
- 1 386 – 1 506 €
- 1 506 – 1 594 €
Les rues les plus chères à Haulchin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Alexandre Dumas | 1 594 | 16 |
| Rue Jean Flomet | 1 506 | 5 |
| Rue de l'Egalite | 1 422 | 6 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 386 | 9 |
| Rue de la Pyramide | 1 374 | 7 |
Les rues les plus abordables à Haulchin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Ernest Macarez | 1 056 | 5 |
| Rue Vaillant Couturier | 1 110 | 8 |
| Avenue de l'Europe | 1 250 | 10 |
| Rue de la Liberte | 1 316 | 8 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 340 | 6 |
Prix au m² par rue à Haulchin
- Rue Alexandre Dumas16 ventes
- Avenue de l'Europe10 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau9 ventes
- Rue de la Liberte8 ventes
- Rue Vaillant Couturier8 ventes
- Rue de la Pyramide7 ventes
- Rue de l'Egalite6 ventes
- Rue du 19 Mars 19626 ventes
- Rue Ernest Macarez5 ventes
- Rue Jean Flomet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rouvignies1 474 €/m²
- Prouvy1 529 €/m²
- Thiant1 616 €/m²
- Wavrechain-sous-Denain1 053 €/m²
- Denain912 €/m²
- Douchy-les-Mines1 324 €/m²
- Monchaux-sur-Écaillon1 579 €/m²
- Haveluy1 282 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Haulchin ?
Le prix médian est de 1 408 €/m² et 1 408 €/m² pour une maison, d'après 136 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Haulchin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 356 249 €. Au m², les prix vont de 338 €/m² à 2 649 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Haulchin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +34 % et le nombre de ventes de +28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Haulchin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).