Prix immobilier à Monchaux-sur-Écaillon (59224)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 41 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 579 € / m²- Le plus bas
- 549 € /m²
- Le plus haut
- 2 823 € /m²
- Prix moyen
- 162 692 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à Monchaux-sur-Écaillon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 579 €/m² | 1 579 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 970 – 2 008 € | 970 – 2 008 € |
| Prix moyen au m² | 1 514 €/m² | 1 514 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 549 €/m² | 549 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 823 €/m² | 2 823 €/m² |
| Prix de vente médian | 147 000 € | 147 000 € |
| Prix de vente moyen | 162 692 € | 162 692 € |
| Vente la moins chère | 30 850 € | 30 850 € |
| Vente la plus chère | 480 000 € | 480 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 41 | 41 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 579 €/m² à Monchaux-sur-Écaillon, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 970 €/m² et 2 008 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 41 ventes, pour un prix moyen de 162 692 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 24,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +11,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 850 € et la plus chère à 480 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 549 €/m² à 2 823 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Monchaux-sur-Écaillon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 72 500 €70 m², 8 ventes | 866 €/m² |
| 4 pièces | 130 000 €91 m², 9 ventes | 1 629 €/m² |
| 5 pièces et plus | 225 000 €115 m², 22 ventes | 1 810 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Monchaux-sur-Écaillon est un 5 pièces ou plus : 22 ventes, pour un prix médian de 225 000 € (115 m²). Comptez plutôt 130 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Monchaux-sur-Écaillon
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 5 ventes (12 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Monchaux-sur-Écaillon
- Population
- 616 hab.
- Densité
- 137 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,5 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 338e / 565du plus cher au moins cher
Monchaux-sur-Écaillon compte 616 habitants, pour une densité de 137 habitants par km². Sur la période, 41 logements y ont été vendus, soit environ 133 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Monchaux-sur-Écaillon se classe 338e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 579 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Monchaux-sur-Écaillon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 484 | 1 484 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 843 | 1 843 | +24,2 % | 7 |
| 2023 | – | 1 273 | 1 273 | −30,9 % | 9 |
| 2024 | – | 1 620 | 1 620 | +27,3 % | 9 |
| 2025 | – | 1 406 | 1 406 | −13,2 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Monchaux-sur-Écaillon
- Rue de Valenciennes8 ventes
- Rue Pasteur6 ventes
- Rue de Baillon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Thiant1 616 €/m²
- Verchain-Maugré1 626 €/m²
- Maing1 588 €/m²
- Prouvy1 529 €/m²
- Haulchin1 408 €/m²
- Sommaing1 771 €/m²
- Haspres1 335 €/m²
- Rouvignies1 474 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Monchaux-sur-Écaillon ?
Le prix médian est de 1 579 €/m² et 1 579 €/m² pour une maison, d'après 41 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Monchaux-sur-Écaillon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 850 € et la plus chère à 480 000 €. Au m², les prix vont de 549 €/m² à 2 823 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Monchaux-sur-Écaillon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,2 % et le nombre de ventes de +11,1 %.
Quel est le loyer au m² à Monchaux-sur-Écaillon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).