Prix immobilier à Verchain-Maugré (59227)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 71 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 626 € / m²- Le plus bas
- 411 € /m²
- Le plus haut
- 3 833 € /m²
- Prix moyen
- 181 162 €
- Ventes
- 71
Prix de l'immobilier à Verchain-Maugré
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 626 €/m² | 1 626 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 209 – 1 990 € | 1 209 – 1 990 € |
| Prix moyen au m² | 1 646 €/m² | 1 646 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 411 €/m² | 411 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 833 €/m² | 3 833 €/m² |
| Prix de vente médian | 171 400 € | 171 400 € |
| Prix de vente moyen | 181 162 € | 181 162 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 516 300 € | 516 300 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 71 | 71 |
71 ventes de logements ont été enregistrées à Verchain-Maugré dans la base DVF, pour un prix médian de 1 626 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 209 €/m² et 1 990 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 71 ventes, pour un prix moyen de 181 162 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 22,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 26 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +45,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 516 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 411 €/m² à 3 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Verchain-Maugré
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 120 000 €75 m², 15 ventes | 1 600 €/m² |
| 4 pièces | 230 000 €130 m², 17 ventes | 1 840 €/m² |
| 5 pièces et plus | 173 200 €118 m², 34 ventes | 1 530 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Verchain-Maugré est un 5 pièces ou plus : 34 ventes, pour un prix médian de 173 200 € (118 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Verchain-Maugré
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 14 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Verchain-Maugré
- Population
- 1 103 hab.
- Densité
- 115 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 317e / 565du plus cher au moins cher
Verchain-Maugré compte 1 103 habitants, pour une densité de 115 habitants par km². Sur la période, 71 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Verchain-Maugré se classe 317e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 626 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Verchain-Maugré
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 717 | 1 717 | – | 15 |
| 2022 | – | 1 700 | 1 700 | −1 % | 20 |
| 2023 | – | 1 667 | 1 667 | −1,9 % | 9 |
| 2024 | – | 1 813 | 1 813 | +8,8 % | 11 |
| 2025 | – | 1 342 | 1 342 | −26 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Verchain-Maugré
- 838 – 1 461 €
- 1 461 – 1 532 €
- 1 532 – 1 667 €
- 1 667 – 1 778 €
- 1 778 – 2 068 €
Prix au m² par rue à Verchain-Maugré
- Rue de Monchaux20 ventes
- Rue Martin Hecquet15 ventes
- Rue a Cailloux10 ventes
- Rue de l'Eglise5 ventes
- Rue de la Layette5 ventes
- Rue de Saulzoir5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sommaing1 771 €/m²
- Monchaux-sur-Écaillon1 579 €/m²
- Vendegies-sur-Écaillon1 779 €/m²
- Quérénaing1 683 €/m²
- Saulzoir1 288 €/m²
- Montrécourt1 470 €/m²
- Saint-Martin-sur-Écaillon1 524 €/m²
- Haspres1 335 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Verchain-Maugré ?
Le prix médian est de 1 626 €/m² et 1 626 €/m² pour une maison, d'après 71 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Verchain-Maugré ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 516 300 €. Au m², les prix vont de 411 €/m² à 3 833 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Verchain-Maugré ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −26 % et le nombre de ventes de +45,5 %.
Quel est le loyer au m² à Verchain-Maugré ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).