Prix immobilier à Montrécourt (59227)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 470 € / m²- Le plus bas
- 548 € /m²
- Le plus haut
- 2 363 € /m²
- Prix moyen
- 163 719 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Montrécourt
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 470 €/m² | 1 470 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 016 – 2 004 € | 1 016 – 2 004 € |
| Prix moyen au m² | 1 512 €/m² | 1 512 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 548 €/m² | 548 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 363 €/m² | 2 363 €/m² |
| Prix de vente médian | 164 000 € | 164 000 € |
| Prix de vente moyen | 163 719 € | 163 719 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 307 250 € | 307 250 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
14 ventes de logements ont été enregistrées à Montrécourt dans la base DVF, pour un prix médian de 1 470 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 016 €/m² et 2 004 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 163 719 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 29,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 23,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 307 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 548 €/m² à 2 363 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Montrécourt
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 180 000 €90 m², 5 ventes | 2 062 €/m² |
| 5 pièces et plus | 206 000 €136 m², 6 ventes | 1 533 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Montrécourt est un 5 pièces ou plus : 6 ventes, pour un prix médian de 206 000 € (136 m²). Comptez plutôt 180 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Montrécourt
- Population
- 228 hab.
- Densité
- 65 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
Montrécourt compte 228 habitants, pour une densité de 65 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 154 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 470 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montrécourt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 470 | 1 470 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 676 | 1 676 | +14 % | 2 |
| 2023 | – | 2 062 | 2 062 | +23 % | 1 |
| 2025 | – | 1 125 | 1 125 | −45,4 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Montrécourt
- Route de Solesmes6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saulzoir1 288 €/m²
- Haussy1 039 €/m²
- Villers-en-Cauchies1 337 €/m²
- Saint-Aubert1 142 €/m²
- Haspres1 335 €/m²
- Verchain-Maugré1 626 €/m²
- Saint-Vaast-en-Cambrésis1 224 €/m²
- Sommaing1 771 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montrécourt ?
Le prix médian est de 1 470 €/m² et 1 470 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montrécourt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 307 250 €. Au m², les prix vont de 548 €/m² à 2 363 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montrécourt ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −23,5 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Montrécourt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).