Prix immobilier à Villers-en-Cauchies (59188)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 63 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 337 € / m²- Le plus bas
- 370 € /m²
- Le plus haut
- 2 459 € /m²
- Prix moyen
- 135 073 €
- Ventes
- 63
Prix de l'immobilier à Villers-en-Cauchies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 337 €/m² | 1 337 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 960 – 1 732 € | 960 – 1 732 € |
| Prix moyen au m² | 1 361 €/m² | 1 361 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 370 €/m² | 370 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 459 €/m² | 2 459 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 120 000 € |
| Prix de vente moyen | 135 073 € | 135 073 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 475 000 € | 475 000 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 63 | 63 |
63 ventes de logements ont été enregistrées à Villers-en-Cauchies dans la base DVF, pour un prix médian de 1 337 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 960 €/m² et 1 732 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 63 ventes, pour un prix moyen de 135 073 € et une surface moyenne de 96 m².
C'est 36,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 370 €/m² à 2 459 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villers-en-Cauchies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 68 500 €71 m², 8 ventes | 1 188 €/m² |
| 3 pièces | 117 500 €83 m², 8 ventes | 1 418 €/m² |
| 4 pièces | 97 350 €91 m², 13 ventes | 1 134 €/m² |
| 5 pièces et plus | 140 000 €101 m², 31 ventes | 1 456 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villers-en-Cauchies est un 5 pièces ou plus : 31 ventes, pour un prix médian de 140 000 € (101 m²). Comptez plutôt 97 350 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Villers-en-Cauchies
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 10 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Villers-en-Cauchies
- Population
- 1 151 hab.
- Densité
- 129 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
- Classement départemental
- 427e / 565du plus cher au moins cher
Villers-en-Cauchies compte 1 151 habitants, pour une densité de 129 habitants par km². Sur la période, 63 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Villers-en-Cauchies se classe 427e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 337 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villers-en-Cauchies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 125 | 1 125 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 286 | 1 286 | +14,3 % | 20 |
| 2023 | – | 1 241 | 1 241 | −3,5 % | 8 |
| 2024 | – | 1 506 | 1 506 | +21,4 % | 13 |
| 2025 | – | 1 364 | 1 364 | −9,4 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Villers-en-Cauchies
- Rue de Verdun14 ventes
- Rue de Cambrai9 ventes
- Rue de Saulzoir9 ventes
- Rue Joliot Curie6 ventes
- Rue Louise Thuliez5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Aubert1 142 €/m²
- Avesnes-le-Sec1 369 €/m²
- Saulzoir1 288 €/m²
- Haspres1 335 €/m²
- Avesnes-les-Aubert1 124 €/m²
- Montrécourt1 470 €/m²
- Saint-Vaast-en-Cambrésis1 224 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai1 190 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villers-en-Cauchies ?
Le prix médian est de 1 337 €/m² et 1 337 €/m² pour une maison, d'après 63 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villers-en-Cauchies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix vont de 370 €/m² à 2 459 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villers-en-Cauchies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,4 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Villers-en-Cauchies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).