Prix immobilier à Saulzoir (59227)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 101 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 288 € / m²- Le plus bas
- 355 € /m²
- Le plus haut
- 3 508 € /m²
- Prix moyen
- 147 825 €
- Ventes
- 101
Prix de l'immobilier à Saulzoir
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 288 €/m² | 1 288 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 000 – 1 733 € | 1 000 – 1 733 € |
| Prix moyen au m² | 1 447 €/m² | 1 447 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 355 €/m² | 355 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 508 €/m² | 3 508 €/m² |
| Prix de vente médian | 125 000 € | 125 000 € |
| Prix de vente moyen | 147 825 € | 147 825 € |
| Vente la moins chère | 22 000 € | 22 000 € |
| Vente la plus chère | 480 900 € | 480 900 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 101 | 101 |
À Saulzoir, le prix médian constaté est de 1 288 €/m², tous logements confondus, d'après 101 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 000 €/m² et 1 733 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 101 ventes, pour un prix moyen de 147 825 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 38,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −8,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 480 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 355 €/m² à 3 508 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saulzoir
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 77 500 €64 m², 12 ventes | 1 096 €/m² |
| 3 pièces | 109 000 €76 m², 16 ventes | 1 246 €/m² |
| 4 pièces | 120 000 €89 m², 25 ventes | 1 287 €/m² |
| 5 pièces et plus | 175 575 €116 m², 46 ventes | 1 347 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saulzoir est un 5 pièces ou plus : 46 ventes, pour un prix médian de 175 575 € (116 m²). Comptez plutôt 120 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saulzoir
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 17 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saulzoir
- Population
- 1 672 hab.
- Densité
- 166 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,0 %
- Classement départemental
- 447e / 565du plus cher au moins cher
Saulzoir compte 1 672 habitants, pour une densité de 166 habitants par km². Sur la période, 101 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saulzoir se classe 447e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 288 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saulzoir
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 200 | 1 200 | – | 20 |
| 2022 | – | 1 300 | 1 300 | +8,3 % | 22 |
| 2023 | – | 1 140 | 1 140 | −12,3 % | 13 |
| 2024 | – | 1 520 | 1 520 | +33,3 % | 24 |
| 2025 | – | 1 319 | 1 319 | −13,2 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saulzoir
- 1 140 – 1 160 €
- 1 160 – 1 232 €
- 1 232 – 1 268 €
- 1 268 – 1 529 €
- 1 529 – 1 667 €
Les rues les plus chères à Saulzoir
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Ferry | 1 667 | 5 |
| Rue Jean Mermoz | 1 529 | 8 |
| Rue Jules Verne | 1 370 | 6 |
| Rue de Verdun | 1 268 | 9 |
| Rue Jean Jaures | 1 262 | 10 |
Les rues les plus abordables à Saulzoir
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Thiers | 1 140 | 5 |
| Rue Pasteur | 1 153 | 6 |
| Rue des Poilus | 1 160 | 7 |
| Rue d'Haspres | 1 190 | 6 |
| Rue du Marechal Foch | 1 232 | 7 |
Prix au m² par rue à Saulzoir
- Rue Jean Jaures10 ventes
- Rue de Verdun9 ventes
- Rue Jean Mermoz8 ventes
- Rue des Poilus7 ventes
- Rue du Marechal Foch7 ventes
- Rue d'Haspres6 ventes
- Rue Jules Verne6 ventes
- Rue Pasteur6 ventes
- Rue Jules Ferry5 ventes
- Rue Thiers5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montrécourt1 470 €/m²
- Haspres1 335 €/m²
- Villers-en-Cauchies1 337 €/m²
- Haussy1 039 €/m²
- Verchain-Maugré1 626 €/m²
- Saint-Aubert1 142 €/m²
- Sommaing1 771 €/m²
- Avesnes-le-Sec1 369 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saulzoir ?
Le prix médian est de 1 288 €/m² et 1 288 €/m² pour une maison, d'après 101 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saulzoir ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 480 900 €. Au m², les prix vont de 355 €/m² à 3 508 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saulzoir ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,2 % et le nombre de ventes de −8,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saulzoir ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).