Prix immobilier à Haspres (59198)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 170 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 335 € / m²- Le plus bas
- 368 € /m²
- Le plus haut
- 2 824 € /m²
- Prix moyen
- 127 899 €
- Ventes
- 170
Prix de l'immobilier à Haspres
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 335 €/m² | 1 335 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 986 – 1 699 € | 986 – 1 699 € |
| Prix moyen au m² | 1 378 €/m² | 1 378 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 368 €/m² | 368 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 824 €/m² | 2 824 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 120 000 € |
| Prix de vente moyen | 127 899 € | 127 899 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 422 250 € | 422 250 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 170 | 170 |
À Haspres, le prix médian constaté est de 1 335 €/m², tous logements confondus, d'après 170 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 986 €/m² et 1 699 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 170 ventes, pour un prix moyen de 127 899 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 36,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 16,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 422 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 368 €/m² à 2 824 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Haspres
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 71 000 €52 m², 13 ventes | 1 273 €/m² |
| 3 pièces | 109 400 €80 m², 37 ventes | 1 375 €/m² |
| 4 pièces | 122 325 €83 m², 56 ventes | 1 360 €/m² |
| 5 pièces et plus | 144 700 €100 m², 63 ventes | 1 341 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Haspres est un 5 pièces ou plus : 63 ventes, pour un prix médian de 144 700 € (100 m²). Comptez plutôt 122 325 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Haspres
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 27 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Haspres
- Population
- 2 626 hab.
- Densité
- 215 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,6 %
- Classement départemental
- 428e / 565du plus cher au moins cher
Haspres compte 2 626 habitants, pour une densité de 215 habitants par km². Sur la période, 170 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Haspres se classe 428e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 335 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Haspres
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 316 | 1 316 | – | 43 |
| 2022 | – | 1 279 | 1 279 | −2,8 % | 25 |
| 2023 | – | 1 477 | 1 477 | +15,5 % | 37 |
| 2024 | – | 1 145 | 1 145 | −22,5 % | 25 |
| 2025 | – | 1 335 | 1 335 | +16,6 % | 40 |
À quelle période se vendent les logements à Haspres ?
À Haspres, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (48 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Haspres
- 1 154 – 1 338 €
- 1 338 – 1 430 €
- 1 430 – 1 447 €
- 1 447 – 1 644 €
- 1 644 – 2 247 €
Les rues les plus chères à Haspres
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Arthur Brunet | 2 247 | 5 |
| Rue de Villers en Cauchies | 1 699 | 11 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 1 644 | 6 |
| Rue Pasteur | 1 516 | 6 |
| Rue Victor Hugo | 1 447 | 7 |
Les rues les plus abordables à Haspres
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Clement Godart | 1 154 | 8 |
| Rue Emile Zola | 1 253 | 5 |
| Rue de Valenciennes | 1 338 | 10 |
| Rue Waldeck Rousseau | 1 390 | 8 |
| Rue Carnot | 1 430 | 9 |
Prix au m² par rue à Haspres
- Rue de Villers en Cauchies11 ventes
- Rue de Valenciennes10 ventes
- Rue Jules Boucly10 ventes
- Rue Carnot9 ventes
- Rue Clement Godart8 ventes
- Rue Waldeck Rousseau8 ventes
- Rue Victor Hugo7 ventes
- Rue du Docteur Schweitzer6 ventes
- Rue Pasteur6 ventes
- Rue Arthur Brunet5 ventes
- Rue Emile Zola5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saulzoir1 288 €/m²
- Avesnes-le-Sec1 369 €/m²
- Noyelles-sur-Selle1 250 €/m²
- Villers-en-Cauchies1 337 €/m²
- Montrécourt1 470 €/m²
- Monchaux-sur-Écaillon1 579 €/m²
- Verchain-Maugré1 626 €/m²
- Douchy-les-Mines1 324 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Haspres ?
Le prix médian est de 1 335 €/m² et 1 335 €/m² pour une maison, d'après 170 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Haspres ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 422 250 €. Au m², les prix vont de 368 €/m² à 2 824 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Haspres ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +16,6 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Haspres ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).