Prix immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai (59292)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 113 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 149 € / m²- Le plus bas
- 1 149 € /m²
- Le plus haut
- 1 149 € /m²
- Prix moyen
- 100 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 194 € / m²- Le plus bas
- 319 € /m²
- Le plus haut
- 2 700 € /m²
- Prix moyen
- 115 174 €
- Ventes
- 112
Prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 149 €/m² | 1 194 €/m² | 1 190 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 149 – 1 149 € | 885 – 1 491 € | 887 – 1 490 € |
| Prix moyen au m² | 1 149 €/m² | 1 207 €/m² | 1 207 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 149 €/m² | 319 €/m² | 319 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 149 €/m² | 2 700 €/m² | 2 700 €/m² |
| Prix de vente médian | 100 000 € | 101 000 € | 100 000 € |
| Prix de vente moyen | 100 000 € | 115 174 € | 115 040 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 100 000 € | 295 000 € | 295 000 € |
| Surface moyenne | 87 m² | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 112 | 113 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 190 €/m² à Saint-Hilaire-lez-Cambrai, valeur médiane calculée sur 113 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 887 €/m² et 1 490 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 100 000 € et une surface moyenne de 87 m².
C'est 43,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +52,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 295 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 319 €/m² à 2 700 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 82 000 €66 m², 6 ventes | 1 447 €/m² |
| 2 pièces | 75 000 €64 m², 15 ventes | 1 273 €/m² |
| 3 pièces | 89 500 €87 m², 16 ventes | 1 111 €/m² |
| 4 pièces | 105 000 €87 m², 35 ventes | 1 153 €/m² |
| 5 pièces et plus | 143 450 €112 m², 40 ventes | 1 213 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Hilaire-lez-Cambrai est un 5 pièces ou plus : 40 ventes, pour un prix médian de 143 450 € (112 m²). Comptez plutôt 105 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 20 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
- Population
- 1 558 hab.
- Densité
- 239 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,9 %
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 7,0 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,4 %
- Classement départemental
- 479e / 565du plus cher au moins cher
Saint-Hilaire-lez-Cambrai compte 1 558 habitants, pour une densité de 239 habitants par km². Sur la période, 113 logements y ont été vendus, soit environ 145 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Hilaire-lez-Cambrai se classe 479e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 149 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 194 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 050 | 1 050 | – | 30 |
| 2022 | 1 149 | 1 314 | 1 256 | +19,6 % | 14 |
| 2023 | – | 1 013 | 1 013 | −19,3 % | 21 |
| 2024 | – | 1 225 | 1 225 | +20,9 % | 19 |
| 2025 | – | 1 397 | 1 397 | +14 % | 29 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
- 838 – 1 197 €
- 1 197 – 1 221 €
- 1 221 – 1 272 €
- 1 272 – 1 314 €
- 1 314 – 1 500 €
Les rues les plus chères à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 500 | 7 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 402 | 9 |
| Rue Pasteur | 1 314 | 7 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 1 273 | 11 |
| Avenue Jules Guesde | 1 272 | 7 |
Les rues les plus abordables à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 838 | 12 |
| Rue du 6eme Cuirassiers | 1 122 | 7 |
| Rue Jules Ferry | 1 197 | 5 |
| Rue de l'Eglise | 1 211 | 6 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 221 | 7 |
Prix au m² par rue à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
- Rue Henri Barbusse20 ventes
- Rue du General de Gaulle12 ventes
- Rue Paul Vaillant Couturier11 ventes
- Rue du 19 Mars 19629 ventes
- Avenue Jules Guesde7 ventes
- Rue du 6eme Cuirassiers7 ventes
- Rue du 8 Mai 19457 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau7 ventes
- Rue Pasteur7 ventes
- Rue de l'Eglise6 ventes
- Rue Jules Ferry5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Vaast-en-Cambrésis1 224 €/m²
- Quiévy1 030 €/m²
- Saint-Aubert1 142 €/m²
- Avesnes-les-Aubert1 124 €/m²
- Bévillers1 346 €/m²
- Boussières-en-Cambrésis1 177 €/m²
- Villers-en-Cauchies1 337 €/m²
- Rieux-en-Cambrésis1 348 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?
Le prix médian est de 1 190 €/m², 1 149 €/m² pour un appartement et 1 194 €/m² pour une maison, d'après 113 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 295 000 €. Au m², les prix vont de 319 €/m² à 2 700 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +14 % et le nombre de ventes de +52,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Hilaire-lez-Cambrai est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.