Prix immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis (59188)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 57 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 224 € / m²- Le plus bas
- 398 € /m²
- Le plus haut
- 2 889 € /m²
- Prix moyen
- 117 598 €
- Ventes
- 57
Prix de l'immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 224 €/m² | 1 224 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 998 – 1 538 € | 998 – 1 538 € |
| Prix moyen au m² | 1 309 €/m² | 1 309 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 398 €/m² | 398 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 889 €/m² | 2 889 €/m² |
| Prix de vente médian | 104 300 € | 104 300 € |
| Prix de vente moyen | 117 598 € | 117 598 € |
| Vente la moins chère | 25 500 € | 25 500 € |
| Vente la plus chère | 337 250 € | 337 250 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 57 | 57 |
57 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Vaast-en-Cambrésis dans la base DVF, pour un prix médian de 1 224 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 998 €/m² et 1 538 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 57 ventes, pour un prix moyen de 117 598 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 41,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 500 € et la plus chère à 337 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 398 €/m² à 2 889 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Vaast-en-Cambrésis
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 90 125 €63 m², 16 ventes | 1 350 €/m² |
| 3 pièces | 86 000 €81 m², 9 ventes | 1 081 €/m² |
| 4 pièces | 115 000 €79 m², 7 ventes | 1 264 €/m² |
| 5 pièces et plus | 156 400 €105 m², 23 ventes | 1 301 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Vaast-en-Cambrésis est un 5 pièces ou plus : 23 ventes, pour un prix médian de 156 400 € (105 m²). Comptez plutôt 115 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Vaast-en-Cambrésis
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 13 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Vaast-en-Cambrésis
- Population
- 871 hab.
- Densité
- 199 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 7,0 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,1 %
- Classement départemental
- 470e / 565du plus cher au moins cher
Saint-Vaast-en-Cambrésis compte 871 habitants, pour une densité de 199 habitants par km². Sur la période, 57 logements y ont été vendus, soit environ 131 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Vaast-en-Cambrésis se classe 470e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 224 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Vaast-en-Cambrésis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 160 | 1 160 | – | 15 |
| 2022 | – | 1 401 | 1 401 | +20,8 % | 10 |
| 2023 | – | 1 264 | 1 264 | −9,8 % | 11 |
| 2024 | – | 1 224 | 1 224 | −3,2 % | 7 |
| 2025 | – | 1 285 | 1 285 | +5 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Vaast-en-Cambrésis
- Rue Jean Jaures18 ventes
- Rue Aristide Briand5 ventes
- Rue Gambetta5 ventes
- Rue Paul Eluard5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai1 190 €/m²
- Saint-Aubert1 142 €/m²
- Quiévy1 030 €/m²
- Avesnes-les-Aubert1 124 €/m²
- Villers-en-Cauchies1 337 €/m²
- Saint-Python1 106 €/m²
- Bévillers1 346 €/m²
- Montrécourt1 470 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
Le prix médian est de 1 224 €/m² et 1 224 €/m² pour une maison, d'après 57 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 500 € et la plus chère à 337 250 €. Au m², les prix vont de 398 €/m² à 2 889 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).