Prix immobilier à Rieux-en-Cambrésis (59277)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 58 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
623 € / m²- Le plus bas
- 623 € /m²
- Le plus haut
- 623 € /m²
- Prix moyen
- 48 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 367 € / m²- Le plus bas
- 346 € /m²
- Le plus haut
- 2 790 € /m²
- Prix moyen
- 118 502 €
- Ventes
- 57
Prix de l'immobilier à Rieux-en-Cambrésis
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 623 €/m² | 1 367 €/m² | 1 348 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 623 – 623 € | 932 – 1 628 € | 918 – 1 628 € |
| Prix moyen au m² | 623 €/m² | 1 331 €/m² | 1 319 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 623 €/m² | 346 €/m² | 346 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 623 €/m² | 2 790 €/m² | 2 790 €/m² |
| Prix de vente médian | 48 000 € | 101 000 € | 100 500 € |
| Prix de vente moyen | 48 000 € | 118 502 € | 117 287 € |
| Vente la moins chère | 48 000 € | 21 000 € | 21 000 € |
| Vente la plus chère | 48 000 € | 585 000 € | 585 000 € |
| Surface moyenne | 77 m² | 90 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 57 | 58 |
58 ventes de logements ont été enregistrées à Rieux-en-Cambrésis dans la base DVF, pour un prix médian de 1 348 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 918 €/m² et 1 628 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 48 000 € et une surface moyenne de 77 m².
C'est 35,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 585 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 346 €/m² à 2 790 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Rieux-en-Cambrésis
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 53 750 €30 m², 6 ventes | 1 466 €/m² |
| 2 pièces | 57 000 €56 m², 6 ventes | 1 260 €/m² |
| 3 pièces | 90 000 €85 m², 15 ventes | 1 235 €/m² |
| 4 pièces | 120 000 €83 m², 19 ventes | 1 429 €/m² |
| 5 pièces et plus | 150 000 €161 m², 11 ventes | 1 383 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Rieux-en-Cambrésis est un 4 pièces : 19 ventes, pour un prix médian de 120 000 € (83 m²). Comptez plutôt 150 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Rieux-en-Cambrésis
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 11 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Rieux-en-Cambrésis
- Population
- 1 425 hab.
- Densité
- 187 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 18,2 %
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 6,5 €/m² et 9,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 421e / 565du plus cher au moins cher
Rieux-en-Cambrésis compte 1 425 habitants, pour une densité de 187 habitants par km². Sur la période, 58 logements y ont été vendus, soit environ 81 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Rieux-en-Cambrésis se classe 421e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (623 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 18,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 367 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rieux-en-Cambrésis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 495 | 1 495 | – | 15 |
| 2022 | – | 1 097 | 1 097 | −26,6 % | 9 |
| 2023 | – | 1 230 | 1 230 | +12,1 % | 6 |
| 2024 | – | 1 228 | 1 228 | −0,2 % | 12 |
| 2025 | 623 | 1 367 | 1 348 | +9,8 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Rieux-en-Cambrésis
- Rue Leon Gambetta10 ventes
- Rue Joseph Dollet9 ventes
- Rue Maurice Camier9 ventes
- Rue Henri Ghesquieres7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Avesnes-les-Aubert1 124 €/m²
- Naves1 325 €/m²
- Cagnoncles1 450 €/m²
- Carnières1 174 €/m²
- Iwuy1 339 €/m²
- Boussières-en-Cambrésis1 177 €/m²
- Thun-Saint-Martin1 394 €/m²
- Villers-en-Cauchies1 337 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rieux-en-Cambrésis ?
Le prix médian est de 1 348 €/m², 623 €/m² pour un appartement et 1 367 €/m² pour une maison, d'après 58 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rieux-en-Cambrésis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 585 000 €. Au m², les prix vont de 346 €/m² à 2 790 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rieux-en-Cambrésis ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,8 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Rieux-en-Cambrésis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Rieux-en-Cambrésis est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 18,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.