Prix immobilier à Cagnoncles (59161)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 450 € / m²- Le plus bas
- 380 € /m²
- Le plus haut
- 3 067 € /m²
- Prix moyen
- 183 326 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Cagnoncles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 450 €/m² | 1 450 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 138 – 2 016 € | 1 138 – 2 016 € |
| Prix moyen au m² | 1 606 €/m² | 1 606 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 380 €/m² | 380 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 067 €/m² | 3 067 €/m² |
| Prix de vente médian | 157 350 € | 157 350 € |
| Prix de vente moyen | 183 326 € | 183 326 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 116 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
31 ventes de logements ont été enregistrées à Cagnoncles dans la base DVF, pour un prix médian de 1 450 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 138 €/m² et 2 016 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 183 326 € et une surface moyenne de 116 m².
C'est 30,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 14,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 380 €/m² à 3 067 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cagnoncles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 172 000 €91 m², 5 ventes | 2 000 €/m² |
| 4 pièces | 138 450 €104 m², 12 ventes | 1 504 €/m² |
| 5 pièces et plus | 235 000 €147 m², 11 ventes | 1 409 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cagnoncles est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 138 450 € (104 m²). Comptez plutôt 235 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Cagnoncles
- Population
- 663 hab.
- Densité
- 107 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 383e / 565du plus cher au moins cher
Cagnoncles compte 663 habitants, pour une densité de 107 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 94 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cagnoncles se classe 383e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 450 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cagnoncles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 190 | 1 190 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 020 | 1 020 | −14,3 % | 7 |
| 2023 | – | 2 324 | 2 324 | +127,8 % | 6 |
| 2024 | – | 1 487 | 1 487 | −36 % | 6 |
| 2025 | – | 1 270 | 1 270 | −14,6 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cagnoncles
- Rue de Cambrai5 ventes
- Rue de Carnieres5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Naves1 325 €/m²
- Cauroir1 308 €/m²
- Escaudœuvres1 271 €/m²
- Rieux-en-Cambrésis1 348 €/m²
- Thun-Saint-Martin1 394 €/m²
- Carnières1 174 €/m²
- Ramillies1 441 €/m²
- Thun-l'Évêque1 725 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cagnoncles ?
Le prix médian est de 1 450 €/m² et 1 450 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cagnoncles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix vont de 380 €/m² à 3 067 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cagnoncles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −14,6 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Cagnoncles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).