Prix immobilier à Cauroir (59400)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
727 € / m²- Le plus bas
- 727 € /m²
- Le plus haut
- 727 € /m²
- Prix moyen
- 40 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 324 € / m²- Le plus bas
- 308 € /m²
- Le plus haut
- 2 308 € /m²
- Prix moyen
- 147 654 €
- Ventes
- 24
Prix de l'immobilier à Cauroir
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 727 €/m² | 1 324 €/m² | 1 308 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 727 – 727 € | 820 – 1 970 € | 727 – 1 969 € |
| Prix moyen au m² | 727 €/m² | 1 310 €/m² | 1 287 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 727 €/m² | 308 €/m² | 308 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 727 €/m² | 2 308 €/m² | 2 308 €/m² |
| Prix de vente médian | 40 000 € | 137 000 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 40 000 € | 147 654 € | 143 348 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 40 000 € | 278 000 € | 278 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 114 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 24 | 25 |
À Cauroir, le prix médian constaté est de 1 308 €/m², tous logements confondus, d'après 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 727 €/m² et 1 969 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 40 000 € et une surface moyenne de 55 m².
C'est 37,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 16,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 278 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 308 €/m² à 2 308 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cauroir
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 126 900 €98 m², 5 ventes | 1 308 €/m² |
| 4 pièces | 158 000 €112 m², 5 ventes | 1 699 €/m² |
| 5 pièces et plus | 220 000 €127 m², 11 ventes | 1 341 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cauroir est un 5 pièces ou plus : 11 ventes, pour un prix médian de 220 000 € (127 m²). Comptez plutôt 158 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Cauroir
- Population
- 579 hab.
- Densité
- 103 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 15,6 %
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 442e / 565du plus cher au moins cher
Cauroir compte 579 habitants, pour une densité de 103 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 86 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cauroir se classe 442e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (727 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 324 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cauroir
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 918 | 918 | – | 4 |
| 2022 | 727 | 1 324 | 1 308 | +42,5 % | 7 |
| 2023 | – | 1 528 | 1 528 | +16,8 % | 4 |
| 2024 | – | 1 524 | 1 524 | −0,3 % | 6 |
| 2025 | – | 1 290 | 1 290 | −15,4 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cauroir
- Rue de la Mairie5 ventes
- Rue Lafayette5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cagnoncles1 450 €/m²
- Awoingt1 903 €/m²
- Escaudœuvres1 271 €/m²
- Naves1 325 €/m²
- Estourmel1 612 €/m²
- Carnières1 174 €/m²
- Cambrai1 445 €/m²
- Ramillies1 441 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cauroir ?
Le prix médian est de 1 308 €/m², 727 €/m² pour un appartement et 1 324 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cauroir ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 278 000 €. Au m², les prix vont de 308 €/m² à 2 308 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cauroir ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +16,5 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Cauroir ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cauroir est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 15,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.