Prix immobilier à Naves (59161)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 41 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 325 € / m²- Le plus bas
- 394 € /m²
- Le plus haut
- 3 368 € /m²
- Prix moyen
- 142 390 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à Naves
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 325 €/m² | 1 325 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 865 – 1 905 € | 865 – 1 905 € |
| Prix moyen au m² | 1 443 €/m² | 1 443 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 394 €/m² | 394 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 368 €/m² | 3 368 €/m² |
| Prix de vente médian | 129 500 € | 129 500 € |
| Prix de vente moyen | 142 390 € | 142 390 € |
| Vente la moins chère | 41 800 € | 41 800 € |
| Vente la plus chère | 320 000 € | 320 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 41 | 41 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 325 €/m² à Naves, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 865 €/m² et 1 905 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 41 ventes, pour un prix moyen de 142 390 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 36,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 41 800 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 394 €/m² à 3 368 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Naves
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 110 000 €88 m², 11 ventes | 1 158 €/m² |
| 4 pièces | 133 000 €122 m², 6 ventes | 1 059 €/m² |
| 5 pièces et plus | 135 920 €118 m², 19 ventes | 1 351 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Naves est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 135 920 € (118 m²). Comptez plutôt 133 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Naves
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 7 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Naves
- Population
- 620 hab.
- Densité
- 119 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,9 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 432e / 565du plus cher au moins cher
Naves compte 620 habitants, pour une densité de 119 habitants par km². Sur la période, 41 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Naves se classe 432e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 325 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Naves
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 666 | 1 666 | – | 8 |
| 2022 | – | 1 254 | 1 254 | −24,7 % | 8 |
| 2023 | – | 1 395 | 1 395 | +11,2 % | 7 |
| 2024 | – | 1 158 | 1 158 | −17 % | 9 |
| 2025 | – | 1 000 | 1 000 | −13,6 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Naves
- Rue Malherbe10 ventes
- Chaussée Brunehaut8 ventes
- Rue Jacques Duclos6 ventes
- Rue Jean Jaures5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cagnoncles1 450 €/m²
- Thun-Saint-Martin1 394 €/m²
- Rieux-en-Cambrésis1 348 €/m²
- Cauroir1 308 €/m²
- Thun-l'Évêque1 725 €/m²
- Iwuy1 339 €/m²
- Eswars1 729 €/m²
- Escaudœuvres1 271 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Naves ?
Le prix médian est de 1 325 €/m² et 1 325 €/m² pour une maison, d'après 41 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Naves ?
La vente la moins chère s'est conclue à 41 800 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix vont de 394 €/m² à 3 368 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Naves ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,6 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Naves ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).