Prix immobilier à Eswars (59161)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 19 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 729 € / m²- Le plus bas
- 475 € /m²
- Le plus haut
- 3 537 € /m²
- Prix moyen
- 154 437 €
- Ventes
- 19
Prix de l'immobilier à Eswars
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 729 €/m² | 1 729 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 986 – 2 047 € | 986 – 2 047 € |
| Prix moyen au m² | 1 619 €/m² | 1 619 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 475 €/m² | 475 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 537 €/m² | 3 537 €/m² |
| Prix de vente médian | 146 000 € | 146 000 € |
| Prix de vente moyen | 154 437 € | 154 437 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 300 000 € | 300 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 19 |
À Eswars, le prix médian constaté est de 1 729 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 986 €/m² et 2 047 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 19 ventes, pour un prix moyen de 154 437 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 17,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 475 €/m² à 3 537 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Eswars
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 145 000 €88 m², 7 ventes | 1 739 €/m² |
| 5 pièces et plus | 193 500 €104 m², 8 ventes | 1 950 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Eswars est un 5 pièces ou plus : 8 ventes, pour un prix médian de 193 500 € (104 m²).
Loyers, rentabilité et population à Eswars
- Population
- 363 hab.
- Densité
- 131 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
Eswars compte 363 habitants, pour une densité de 131 habitants par km². Sur la période, 19 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 729 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Eswars
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 231 | 1 231 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 566 | 1 566 | +27,2 % | 4 |
| 2023 | – | 886 | 886 | −43,4 % | 1 |
| 2024 | – | 1 739 | 1 739 | +96,3 % | 3 |
| 2025 | – | 2 208 | 2 208 | +27 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Eswars
- Rue de Thun l'Eveque7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Thun-l'Évêque1 725 €/m²
- Ramillies1 441 €/m²
- Thun-Saint-Martin1 394 €/m²
- Cuvillers1 121 €/m²
- Paillencourt1 666 €/m²
- Escaudœuvres1 271 €/m²
- Bantigny1 657 €/m²
- Estrun2 038 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Eswars ?
Le prix médian est de 1 729 €/m² et 1 729 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Eswars ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix vont de 475 €/m² à 3 537 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Eswars ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Eswars ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).