Prix immobilier à Escaudœuvres (59161)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 193 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
875 € / m²- Le plus bas
- 875 € /m²
- Le plus haut
- 875 € /m²
- Prix moyen
- 70 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 274 € / m²- Le plus bas
- 339 € /m²
- Le plus haut
- 3 619 € /m²
- Prix moyen
- 123 497 €
- Ventes
- 192
Prix de l'immobilier à Escaudœuvres
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 875 €/m² | 1 274 €/m² | 1 271 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 875 – 875 € | 895 – 1 643 € | 893 – 1 641 € |
| Prix moyen au m² | 875 €/m² | 1 307 €/m² | 1 305 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 875 €/m² | 339 €/m² | 339 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 875 €/m² | 3 619 €/m² | 3 619 €/m² |
| Prix de vente médian | 70 000 € | 114 675 € | 114 350 € |
| Prix de vente moyen | 70 000 € | 123 497 € | 123 220 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 70 000 € | 401 850 € | 401 850 € |
| Surface moyenne | 80 m² | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 192 | 193 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 271 €/m² à Escaudœuvres, valeur médiane calculée sur 193 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 893 €/m² et 1 641 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 70 000 € et une surface moyenne de 80 m².
C'est 39,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 24,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −11,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 401 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 339 €/m² à 3 619 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Escaudœuvres
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 79 250 €52 m², 6 ventes | 1 300 €/m² |
| 3 pièces | 70 000 €77 m², 21 ventes | 1 025 €/m² |
| 4 pièces | 93 500 €88 m², 50 ventes | 1 074 €/m² |
| 5 pièces et plus | 135 000 €97 m², 111 ventes | 1 386 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Escaudœuvres est un 5 pièces ou plus : 111 ventes, pour un prix médian de 135 000 € (97 m²). Comptez plutôt 93 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Escaudœuvres
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 26 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Escaudœuvres
- Population
- 3 171 hab.
- Densité
- 476 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 14,2 %
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,9 %
- Classement départemental
- 460e / 565du plus cher au moins cher
Escaudœuvres compte 3 171 habitants, pour une densité de 476 habitants par km². Sur la période, 193 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Escaudœuvres se classe 460e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (875 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 274 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Escaudœuvres
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 164 | 1 164 | – | 41 |
| 2022 | – | 1 470 | 1 470 | +26,3 % | 38 |
| 2023 | – | 1 356 | 1 356 | −7,8 % | 35 |
| 2024 | 875 | 1 173 | 1 168 | −13,9 % | 42 |
| 2025 | – | 1 458 | 1 458 | +24,8 % | 37 |
À quelle période se vendent les logements à Escaudœuvres ?
À Escaudœuvres, les ventes se signent surtout en janvier et en septembre (31 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Escaudœuvres
- 914 – 970 €
- 970 – 1 312 €
- 1 312 – 1 386 €
- 1 386 – 1 514 €
- 1 514 – 2 055 €
Les rues les plus chères à Escaudœuvres
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 2 055 | 5 |
| Rue du Onze Novembre | 1 826 | 9 |
| Rue Anatole France | 1 514 | 7 |
| Rue Romain Rolland | 1 492 | 8 |
| Rue de l'Epinette | 1 416 | 12 |
Les rues les plus abordables à Escaudœuvres
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Marais | 914 | 15 |
| Rue d'Erre | 919 | 12 |
| Rue Jean Jaures | 970 | 53 |
| Ruelle d'Erre | 1 146 | 10 |
| Rue du Premier Mai | 1 170 | 7 |
Prix au m² par rue à Escaudœuvres
- Rue Jean Jaures53 ventes
- Rue du Marais15 ventes
- Rue d'Erre12 ventes
- Rue de l'Epinette12 ventes
- Ruelle d'Erre10 ventes
- Rue du Onze Novembre9 ventes
- Rue Romain Rolland8 ventes
- Rue Anatole France7 ventes
- Rue du Premier Mai7 ventes
- Rue Paul Langevin7 ventes
- Rue Faidherbe6 ventes
- Rue Salvadore Allende5 ventes
- Rue Victor Hugo5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ramillies1 441 €/m²
- Cambrai1 445 €/m²
- Eswars1 729 €/m²
- Cauroir1 308 €/m²
- Tilloy-lez-Cambrai1 919 €/m²
- Cagnoncles1 450 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy1 382 €/m²
- Awoingt1 903 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Escaudœuvres ?
Le prix médian est de 1 271 €/m², 875 €/m² pour un appartement et 1 274 €/m² pour une maison, d'après 193 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Escaudœuvres ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 401 850 €. Au m², les prix vont de 339 €/m² à 3 619 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Escaudœuvres ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +24,8 % et le nombre de ventes de −11,9 %.
Quel est le loyer au m² à Escaudœuvres ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Escaudœuvres est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 14,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.