Prix immobilier à Neuville-Saint-Rémy (59554)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 227 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 560 € / m²- Le plus bas
- 1 560 € /m²
- Le plus haut
- 1 560 € /m²
- Prix moyen
- 109 180 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 376 € / m²- Le plus bas
- 342 € /m²
- Le plus haut
- 7 053 € /m²
- Prix moyen
- 128 382 €
- Ventes
- 226
Prix de l'immobilier à Neuville-Saint-Rémy
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 560 €/m² | 1 376 €/m² | 1 382 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 560 – 1 560 € | 1 006 – 1 670 € | 1 012 – 1 669 € |
| Prix moyen au m² | 1 560 €/m² | 1 423 €/m² | 1 423 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 560 €/m² | 342 €/m² | 342 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 560 €/m² | 7 053 €/m² | 7 053 €/m² |
| Prix de vente médian | 109 180 € | 121 825 € | 121 650 € |
| Prix de vente moyen | 109 180 € | 128 382 € | 128 297 € |
| Vente la moins chère | 109 180 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 109 180 € | 804 000 € | 804 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 226 | 227 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 382 €/m² à Neuville-Saint-Rémy, valeur médiane calculée sur 227 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 012 €/m² et 1 669 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 109 180 € et une surface moyenne de 70 m².
C'est 34,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −10,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 804 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 342 €/m² à 7 053 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Neuville-Saint-Rémy
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 48 000 €50 m², 9 ventes | 889 €/m² |
| 3 pièces | 98 394 €75 m², 27 ventes | 1 400 €/m² |
| 4 pièces | 129 280 €88 m², 49 ventes | 1 448 €/m² |
| 5 pièces et plus | 125 000 €89 m², 140 ventes | 1 348 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Neuville-Saint-Rémy est un 5 pièces ou plus : 140 ventes, pour un prix médian de 125 000 € (89 m²). Comptez plutôt 129 280 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Neuville-Saint-Rémy
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 47 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Neuville-Saint-Rémy
- Population
- 4 012 hab.
- Densité
- 1 693 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,2 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,6 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 406e / 565du plus cher au moins cher
Neuville-Saint-Rémy compte 4 012 habitants, pour une densité de 1 693 habitants par km². Sur la période, 227 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Neuville-Saint-Rémy se classe 406e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 560 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 376 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Neuville-Saint-Rémy
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 437 | 1 437 | – | 55 |
| 2022 | – | 1 494 | 1 494 | +4 % | 40 |
| 2023 | 1 560 | 1 118 | 1 136 | −24 % | 43 |
| 2024 | – | 1 357 | 1 357 | +19,5 % | 47 |
| 2025 | – | 1 503 | 1 503 | +10,8 % | 42 |
À quelle période se vendent les logements à Neuville-Saint-Rémy ?
À Neuville-Saint-Rémy, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (64 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Neuville-Saint-Rémy
- 977 – 1 142 €
- 1 142 – 1 233 €
- 1 233 – 1 444 €
- 1 444 – 1 494 €
- 1 494 – 2 214 €
Les rues les plus chères à Neuville-Saint-Rémy
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Vire | 2 214 | 5 |
| Rue de Sainte Olle | 1 510 | 11 |
| Rue Maurice Camier | 1 494 | 15 |
| Rue du Comte d'Artois | 1 489 | 12 |
| Rue Gambetta | 1 448 | 21 |
Les rues les plus abordables à Neuville-Saint-Rémy
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Lille | 977 | 22 |
| Rue d'Oisy | 1 077 | 9 |
| Rue Alfred Fronval | 1 142 | 12 |
| Rue Pierre Brossolette | 1 158 | 7 |
| Rue Jean Jaures | 1 184 | 7 |
Prix au m² par rue à Neuville-Saint-Rémy
- Rue de Lille22 ventes
- Rue Gambetta21 ventes
- Rue des Lilas15 ventes
- Rue Maurice Camier15 ventes
- Rue Alfred Fronval12 ventes
- Rue du Comte d'Artois12 ventes
- Rue de Sainte Olle11 ventes
- Rue Louis Bleriot11 ventes
- Rue d'Oisy9 ventes
- Rue Roger Salengro9 ventes
- Rue du Onze Novembre8 ventes
- Rue Jean Jaures7 ventes
- Rue Pierre Brossolette7 ventes
- Rue de Vire5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Tilloy-lez-Cambrai1 919 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle1 404 €/m²
- Cambrai1 445 €/m²
- Proville1 660 €/m²
- Sailly-lez-Cambrai1 373 €/m²
- Blécourt1 674 €/m²
- Escaudœuvres1 271 €/m²
- Sancourt1 429 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Neuville-Saint-Rémy ?
Le prix médian est de 1 382 €/m², 1 560 €/m² pour un appartement et 1 376 €/m² pour une maison, d'après 227 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Neuville-Saint-Rémy ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 804 000 €. Au m², les prix vont de 342 €/m² à 7 053 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Neuville-Saint-Rémy ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +10,8 % et le nombre de ventes de −10,6 %.
Quel est le loyer au m² à Neuville-Saint-Rémy ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Neuville-Saint-Rémy est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.