Prix immobilier à Sailly-lez-Cambrai (59554)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 373 € / m²- Le plus bas
- 552 € /m²
- Le plus haut
- 2 795 € /m²
- Prix moyen
- 122 694 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Sailly-lez-Cambrai
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 373 €/m² | 1 373 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 936 – 1 649 € | 936 – 1 649 € |
| Prix moyen au m² | 1 349 €/m² | 1 349 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 552 €/m² | 552 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 795 €/m² | 2 795 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 120 000 € |
| Prix de vente moyen | 122 694 € | 122 694 € |
| Vente la moins chère | 26 500 € | 26 500 € |
| Vente la plus chère | 270 000 € | 270 000 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 373 €/m² à Sailly-lez-Cambrai, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 936 €/m² et 1 649 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 122 694 € et une surface moyenne de 90 m².
C'est 34,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 41,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 26 500 € et la plus chère à 270 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 552 €/m² à 2 795 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sailly-lez-Cambrai
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 122 000 €66 m², 5 ventes | 1 599 €/m² |
| 4 pièces | 118 920 €96 m², 8 ventes | 1 416 €/m² |
| 5 pièces et plus | 165 000 €106 m², 7 ventes | 1 500 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sailly-lez-Cambrai est un 4 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 118 920 € (96 m²). Comptez plutôt 165 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Sailly-lez-Cambrai
- Population
- 409 hab.
- Densité
- 125 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 409e / 565du plus cher au moins cher
Sailly-lez-Cambrai compte 409 habitants, pour une densité de 125 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sailly-lez-Cambrai se classe 409e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 373 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sailly-lez-Cambrai
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 564 | 1 564 | – | 6 |
| 2022 | – | 936 | 936 | −40,2 % | 5 |
| 2023 | – | 1 323 | 1 323 | +41,3 % | 6 |
| 2024 | – | 1 420 | 1 420 | +7,3 % | 4 |
| 2025 | – | 1 806 | 1 806 | +27,2 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Sailly-lez-Cambrai
- Rue de la Croix Rouge11 ventes
- Rue de la Marliere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Raillencourt-Sainte-Olle1 404 €/m²
- Haynecourt1 406 €/m²
- Sancourt1 429 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame1 445 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy1 382 €/m²
- Tilloy-lez-Cambrai1 919 €/m²
- Proville1 660 €/m²
- Blécourt1 674 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sailly-lez-Cambrai ?
Le prix médian est de 1 373 €/m² et 1 373 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sailly-lez-Cambrai ?
La vente la moins chère s'est conclue à 26 500 € et la plus chère à 270 000 €. Au m², les prix vont de 552 €/m² à 2 795 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sailly-lez-Cambrai ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +41,3 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Sailly-lez-Cambrai ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).