Prix immobilier à Fontaine-Notre-Dame (59400)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 76 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 445 € / m²- Le plus bas
- 324 € /m²
- Le plus haut
- 3 679 € /m²
- Prix moyen
- 173 572 €
- Ventes
- 76
Prix de l'immobilier à Fontaine-Notre-Dame
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 445 €/m² | 1 445 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 022 – 1 930 € | 1 022 – 1 930 € |
| Prix moyen au m² | 1 551 €/m² | 1 551 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 324 €/m² | 324 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 679 €/m² | 3 679 €/m² |
| Prix de vente médian | 157 500 € | 157 500 € |
| Prix de vente moyen | 173 572 € | 173 572 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 443 000 € | 443 000 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 76 | 76 |
76 ventes de logements ont été enregistrées à Fontaine-Notre-Dame dans la base DVF, pour un prix médian de 1 445 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 022 €/m² et 1 930 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 76 ventes, pour un prix moyen de 173 572 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 31,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +90,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 443 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 324 €/m² à 3 679 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fontaine-Notre-Dame
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 102 875 €82 m², 8 ventes | 1 197 €/m² |
| 4 pièces | 134 000 €95 m², 32 ventes | 1 404 €/m² |
| 5 pièces et plus | 211 600 €134 m², 33 ventes | 1 633 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fontaine-Notre-Dame est un 5 pièces ou plus : 33 ventes, pour un prix médian de 211 600 € (134 m²). Comptez plutôt 134 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Fontaine-Notre-Dame
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 12 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fontaine-Notre-Dame
- Population
- 1 754 hab.
- Densité
- 166 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,7 €/m² et 9,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 386e / 565du plus cher au moins cher
Fontaine-Notre-Dame compte 1 754 habitants, pour une densité de 166 habitants par km². Sur la période, 76 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fontaine-Notre-Dame se classe 386e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 445 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fontaine-Notre-Dame
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 316 | 1 316 | – | 17 |
| 2022 | – | 1 419 | 1 419 | +7,8 % | 15 |
| 2023 | – | 1 716 | 1 716 | +20,9 % | 12 |
| 2024 | – | 1 494 | 1 494 | −12,9 % | 11 |
| 2025 | – | 1 400 | 1 400 | −6,3 % | 21 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Fontaine-Notre-Dame
- 1 225 – 1 316 €
- 1 316 – 1 345 €
- 1 345 – 1 618 €
- 1 618 – 1 721 €
- 1 721 – 1 730 €
Prix au m² par rue à Fontaine-Notre-Dame
- Route Nationale17 ventes
- Rue de la Republique7 ventes
- Rue Jules Ferry6 ventes
- Rue Sadi Carnot6 ventes
- Rue Waldeck Rousseau6 ventes
- Route de Bapaume5 ventes
- Rue Pasteur5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cantaing-sur-Escaut1 518 €/m²
- Sailly-lez-Cambrai1 373 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle1 404 €/m²
- Anneux1 482 €/m²
- Noyelles-sur-Escaut1 645 €/m²
- Proville1 660 €/m²
- Haynecourt1 406 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy1 382 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fontaine-Notre-Dame ?
Le prix médian est de 1 445 €/m² et 1 445 €/m² pour une maison, d'après 76 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fontaine-Notre-Dame ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 443 000 €. Au m², les prix vont de 324 €/m² à 3 679 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fontaine-Notre-Dame ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,3 % et le nombre de ventes de +90,9 %.
Quel est le loyer au m² à Fontaine-Notre-Dame ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).