Prix immobilier à Noyelles-sur-Escaut (59159)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 645 € / m²- Le plus bas
- 577 € /m²
- Le plus haut
- 2 563 € /m²
- Prix moyen
- 183 491 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Noyelles-sur-Escaut
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 645 €/m² | 1 645 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 002 – 1 911 € | 1 002 – 1 911 € |
| Prix moyen au m² | 1 507 €/m² | 1 507 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 577 €/m² | 577 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 563 €/m² | 2 563 €/m² |
| Prix de vente médian | 187 250 € | 187 250 € |
| Prix de vente moyen | 183 491 € | 183 491 € |
| Vente la moins chère | 67 500 € | 67 500 € |
| Vente la plus chère | 352 000 € | 352 000 € |
| Surface moyenne | 128 m² | 128 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
À Noyelles-sur-Escaut, le prix médian constaté est de 1 645 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 002 €/m² et 1 911 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 183 491 € et une surface moyenne de 128 m².
C'est 21,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 89,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 67 500 € et la plus chère à 352 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 577 €/m² à 2 563 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Noyelles-sur-Escaut
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 110 000 €90 m², 5 ventes | 1 594 €/m² |
| 4 pièces | 205 000 €97 m², 5 ventes | 1 912 €/m² |
| 5 pièces et plus | 204 800 €145 m², 11 ventes | 1 634 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Noyelles-sur-Escaut est un 5 pièces ou plus : 11 ventes, pour un prix médian de 204 800 € (145 m²). Comptez plutôt 205 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Noyelles-sur-Escaut
- Population
- 816 hab.
- Densité
- 164 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 8,0 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 307e / 565du plus cher au moins cher
Noyelles-sur-Escaut compte 816 habitants, pour une densité de 164 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 54 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Noyelles-sur-Escaut se classe 307e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 645 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Noyelles-sur-Escaut
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 009 | 1 009 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 314 | 1 314 | +30,2 % | 2 |
| 2023 | – | 1 396 | 1 396 | +6,2 % | 4 |
| 2024 | – | 1 744 | 1 744 | +24,9 % | 4 |
| 2025 | – | 1 910 | 1 910 | +9,5 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Noyelles-sur-Escaut
- Rue Sorel6 ventes
- Le Quartier du Roi5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cantaing-sur-Escaut1 518 €/m²
- Marcoing1 450 €/m²
- Proville1 660 €/m²
- Rumilly-en-Cambrésis1 439 €/m²
- Masnières1 214 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame1 445 €/m²
- Anneux1 482 €/m²
- Ribécourt-la-Tour1 107 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Noyelles-sur-Escaut ?
Le prix médian est de 1 645 €/m² et 1 645 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Noyelles-sur-Escaut ?
La vente la moins chère s'est conclue à 67 500 € et la plus chère à 352 000 €. Au m², les prix vont de 577 €/m² à 2 563 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Noyelles-sur-Escaut ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +89,3 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Noyelles-sur-Escaut ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).