Prix immobilier à Marcoing (59159)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 111 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 450 € / m²- Le plus bas
- 386 € /m²
- Le plus haut
- 3 200 € /m²
- Prix moyen
- 158 144 €
- Ventes
- 111
Prix de l'immobilier à Marcoing
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 450 €/m² | 1 450 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 072 – 1 768 € | 1 072 – 1 768 € |
| Prix moyen au m² | 1 476 €/m² | 1 476 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 386 €/m² | 386 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 200 €/m² | 3 200 €/m² |
| Prix de vente médian | 142 000 € | 142 000 € |
| Prix de vente moyen | 158 144 € | 158 144 € |
| Vente la moins chère | 29 000 € | 29 000 € |
| Vente la plus chère | 470 000 € | 470 000 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 111 | 111 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 450 €/m² à Marcoing, valeur médiane calculée sur 111 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 072 €/m² et 1 768 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 111 ventes, pour un prix moyen de 158 144 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 30,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −32 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 470 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 386 €/m² à 3 200 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Marcoing
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 100 000 €82 m², 15 ventes | 1 411 €/m² |
| 4 pièces | 134 250 €98 m², 30 ventes | 1 578 €/m² |
| 5 pièces et plus | 151 900 €110 m², 61 ventes | 1 447 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Marcoing est un 5 pièces ou plus : 61 ventes, pour un prix médian de 151 900 € (110 m²). Comptez plutôt 134 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Marcoing
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 18 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Marcoing
- Population
- 1 841 hab.
- Densité
- 122 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,6 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 382e / 565du plus cher au moins cher
Marcoing compte 1 841 habitants, pour une densité de 122 habitants par km². Sur la période, 111 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Marcoing se classe 382e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 450 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marcoing
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 366 | 1 366 | – | 23 |
| 2022 | – | 1 490 | 1 490 | +9,1 % | 19 |
| 2023 | – | 1 494 | 1 494 | +0,3 % | 27 |
| 2024 | – | 1 429 | 1 429 | −4,4 % | 25 |
| 2025 | – | 1 447 | 1 447 | +1,3 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Marcoing
- 1 073 – 1 190 €
- 1 190 – 1 291 €
- 1 291 – 1 455 €
- 1 455 – 1 675 €
- 1 675 – 1 754 €
Les rues les plus chères à Marcoing
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jules Ferry | 1 754 | 5 |
| Rue de la Liberte | 1 675 | 6 |
| Rue Berthelot | 1 540 | 8 |
| Rue de Masnieres | 1 455 | 6 |
| Rue Thiers | 1 380 | 8 |
Les rues les plus abordables à Marcoing
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 1 073 | 7 |
| Rue Pasteur | 1 180 | 5 |
| Rue Francois Dron | 1 190 | 7 |
| Rue de la Republique | 1 250 | 9 |
| Rue de l'Escaut | 1 291 | 5 |
Prix au m² par rue à Marcoing
- Rue de la Republique9 ventes
- Rue Berthelot8 ventes
- Rue Thiers8 ventes
- Rue Francois Dron7 ventes
- Rue Jean Jaures7 ventes
- Rue de la Liberte6 ventes
- Rue de Masnieres6 ventes
- Avenue Jules Ferry5 ventes
- Rue de l'Escaut5 ventes
- Rue Pasteur5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Noyelles-sur-Escaut1 645 €/m²
- Masnières1 214 €/m²
- Cantaing-sur-Escaut1 518 €/m²
- Rumilly-en-Cambrésis1 439 €/m²
- Ribécourt-la-Tour1 107 €/m²
- Flesquières1 004 €/m²
- Proville1 660 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame1 445 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marcoing ?
Le prix médian est de 1 450 €/m² et 1 450 €/m² pour une maison, d'après 111 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marcoing ?
La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 470 000 €. Au m², les prix vont de 386 €/m² à 3 200 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marcoing ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,3 % et le nombre de ventes de −32 %.
Quel est le loyer au m² à Marcoing ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).