Prix immobilier à Thun-Saint-Martin (59141)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 394 € / m²- Le plus bas
- 376 € /m²
- Le plus haut
- 4 022 € /m²
- Prix moyen
- 148 563 €
- Ventes
- 27
Prix de l'immobilier à Thun-Saint-Martin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 394 €/m² | 1 394 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 980 – 1 648 € | 980 – 1 648 € |
| Prix moyen au m² | 1 430 €/m² | 1 430 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 376 €/m² | 376 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 022 €/m² | 4 022 €/m² |
| Prix de vente médian | 142 950 € | 142 950 € |
| Prix de vente moyen | 148 563 € | 148 563 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 370 000 € | 370 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 27 |
27 ventes de logements ont été enregistrées à Thun-Saint-Martin dans la base DVF, pour un prix médian de 1 394 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 980 €/m² et 1 648 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 27 ventes, pour un prix moyen de 148 563 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 33,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 15,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 376 €/m² à 4 022 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Thun-Saint-Martin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 137 275 €105 m², 8 ventes | 1 402 €/m² |
| 5 pièces et plus | 172 130 €114 m², 12 ventes | 1 502 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Thun-Saint-Martin est un 5 pièces ou plus : 12 ventes, pour un prix médian de 172 130 € (114 m²). Comptez plutôt 137 275 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Thun-Saint-Martin
- Population
- 543 hab.
- Densité
- 91 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,9 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
- Classement départemental
- 402e / 565du plus cher au moins cher
Thun-Saint-Martin compte 543 habitants, pour une densité de 91 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Thun-Saint-Martin se classe 402e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 394 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Thun-Saint-Martin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 424 | 1 424 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 106 | 1 106 | −22,3 % | 4 |
| 2023 | – | 1 648 | 1 648 | +49 % | 8 |
| 2024 | – | 1 389 | 1 389 | −15,7 % | 7 |
| 2025 | – | 1 272 | 1 272 | −8,4 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Thun-Saint-Martin
- Rue du Calvaire8 ventes
- Rue des Cutiviers7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Thun-l'Évêque1 725 €/m²
- Iwuy1 339 €/m²
- Eswars1 729 €/m²
- Estrun2 038 €/m²
- Naves1 325 €/m²
- Paillencourt1 666 €/m²
- Ramillies1 441 €/m²
- Cagnoncles1 450 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Thun-Saint-Martin ?
Le prix médian est de 1 394 €/m² et 1 394 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Thun-Saint-Martin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix vont de 376 €/m² à 4 022 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Thun-Saint-Martin ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −15,7 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Thun-Saint-Martin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).