Prix immobilier à Iwuy (59141)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 189 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 339 € / m²- Le plus bas
- 1 154 € /m²
- Le plus haut
- 1 369 € /m²
- Prix moyen
- 104 692 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 323 € / m²- Le plus bas
- 329 € /m²
- Le plus haut
- 4 052 € /m²
- Prix moyen
- 130 529 €
- Ventes
- 186
Prix de l'immobilier à Iwuy
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 339 €/m² | 1 323 €/m² | 1 339 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 246 – 1 354 € | 922 – 1 689 € | 923 – 1 688 € |
| Prix moyen au m² | 1 287 €/m² | 1 398 €/m² | 1 397 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 154 €/m² | 329 €/m² | 329 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 369 €/m² | 4 052 €/m² | 4 052 €/m² |
| Prix de vente médian | 112 500 € | 124 250 € | 123 000 € |
| Prix de vente moyen | 104 692 € | 130 529 € | 130 118 € |
| Vente la moins chère | 86 575 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 115 000 € | 495 000 € | 495 000 € |
| Surface moyenne | 81 m² | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 186 | 189 |
189 ventes de logements ont été enregistrées à Iwuy dans la base DVF, pour un prix médian de 1 339 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 923 €/m² et 1 688 €/m².
Les appartements (1 339 €/m²) se vendent 1,2 % plus cher au m² que les maisons (1 323 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 130 529 € pour 96 m², contre 104 692 € pour un appartement de 81 m².
C'est 36,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 32 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 495 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 329 €/m² à 4 052 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Iwuy
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 66 000 €62 m², 24 ventes | 1 196 €/m² |
| 3 pièces | 106 000 €80 m², 31 ventes | 1 415 €/m² |
| 4 pièces | 123 000 €90 m², 44 ventes | 1 343 €/m² |
| 5 pièces et plus | 140 400 €101 m², 83 ventes | 1 342 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Iwuy est un 5 pièces ou plus : 83 ventes, pour un prix médian de 140 400 € (101 m²). Comptez plutôt 123 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Iwuy
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 28 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Iwuy
- Population
- 3 403 hab.
- Densité
- 267 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 8,3 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,8 %
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,6 €/m² et 9,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 425e / 565du plus cher au moins cher
Iwuy compte 3 403 habitants, pour une densité de 267 habitants par km². Sur la période, 189 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Iwuy se classe 425e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 339 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 323 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Iwuy
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Iwuy
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 246 | 1 346 | 1 339 | – | 37 |
| 2022 | – | 1 474 | 1 474 | +10,1 % | 47 |
| 2023 | – | 1 292 | 1 292 | −12,3 % | 25 |
| 2024 | 1 369 | 1 051 | 1 088 | −15,8 % | 38 |
| 2025 | – | 1 436 | 1 436 | +32 % | 42 |
À quelle période se vendent les logements à Iwuy ?
À Iwuy, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Iwuy
- 852 – 1 124 €
- 1 124 – 1 154 €
- 1 154 – 1 453 €
- 1 453 – 1 580 €
- 1 580 – 1 634 €
Les rues les plus chères à Iwuy
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Voltaire | 1 634 | 5 |
| Rue Gambetta | 1 633 | 7 |
| Rue Lafayette | 1 580 | 26 |
| Rue du Premier Mai | 1 573 | 5 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 453 | 10 |
Les rues les plus abordables à Iwuy
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Carnot | 852 | 11 |
| Rue Blanqui | 944 | 6 |
| Rue du Quatre Septembre | 1 124 | 15 |
| Rue des Martyrs | 1 130 | 8 |
| Rue Hoche | 1 154 | 5 |
Prix au m² par rue à Iwuy
- Rue Lafayette26 ventes
- Rue du Quatre Septembre15 ventes
- Rue de l'Egalite14 ventes
- Rue Carnot11 ventes
- Rue du 19 Mars 196210 ventes
- Rue des Martyrs8 ventes
- Rue Foch8 ventes
- Rue Gambetta7 ventes
- Rue Blanqui6 ventes
- Rue du Premier Mai5 ventes
- Rue Hoche5 ventes
- Rue Voltaire5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Thun-Saint-Martin1 394 €/m²
- Estrun2 038 €/m²
- Thun-l'Évêque1 725 €/m²
- Hordain1 429 €/m²
- Naves1 325 €/m²
- Paillencourt1 666 €/m²
- Rieux-en-Cambrésis1 348 €/m²
- Eswars1 729 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Iwuy ?
Le prix médian est de 1 339 €/m², 1 339 €/m² pour un appartement et 1 323 €/m² pour une maison, d'après 189 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Iwuy ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 495 000 €. Au m², les prix vont de 329 €/m² à 4 052 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Iwuy ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +32 % et le nombre de ventes de +10,5 %.
Quel est le loyer au m² à Iwuy ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Iwuy est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.