Prix immobilier à Thun-l'Évêque (59141)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 41 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 725 € / m²- Le plus bas
- 441 € /m²
- Le plus haut
- 4 202 € /m²
- Prix moyen
- 201 415 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à Thun-l'Évêque
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 725 €/m² | 1 725 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 229 – 2 055 € | 1 229 – 2 055 € |
| Prix moyen au m² | 1 644 €/m² | 1 644 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 441 €/m² | 441 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 202 €/m² | 4 202 €/m² |
| Prix de vente médian | 193 500 € | 193 500 € |
| Prix de vente moyen | 201 415 € | 201 415 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 475 000 € | 475 000 € |
| Surface moyenne | 126 m² | 126 m² |
| Nombre de ventes | 41 | 41 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 725 €/m² à Thun-l'Évêque, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 229 €/m² et 2 055 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 41 ventes, pour un prix moyen de 201 415 € et une surface moyenne de 126 m².
C'est 17,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 18,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −11,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 441 €/m² à 4 202 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Thun-l'Évêque
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 140 000 €71 m², 6 ventes | 2 026 €/m² |
| 4 pièces | 171 500 €105 m², 12 ventes | 1 528 €/m² |
| 5 pièces et plus | 232 900 €135 m², 19 ventes | 1 725 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Thun-l'Évêque est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 232 900 € (135 m²). Comptez plutôt 171 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Thun-l'Évêque
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 7 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Thun-l'Évêque
- Population
- 788 hab.
- Densité
- 138 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,9 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 274e / 565du plus cher au moins cher
Thun-l'Évêque compte 788 habitants, pour une densité de 138 habitants par km². Sur la période, 41 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Thun-l'Évêque se classe 274e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 725 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Thun-l'Évêque
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 901 | 1 901 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 875 | 1 875 | −1,4 % | 11 |
| 2023 | – | 1 328 | 1 328 | −29,2 % | 7 |
| 2024 | – | 1 382 | 1 382 | +4,1 % | 9 |
| 2025 | – | 1 641 | 1 641 | +18,7 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Thun-l'Évêque
- Rue Roger Salengro10 ventes
- Rue de la Gare6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Thun-Saint-Martin1 394 €/m²
- Eswars1 729 €/m²
- Estrun2 038 €/m²
- Paillencourt1 666 €/m²
- Ramillies1 441 €/m²
- Iwuy1 339 €/m²
- Naves1 325 €/m²
- Cuvillers1 121 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Thun-l'Évêque ?
Le prix médian est de 1 725 €/m² et 1 725 €/m² pour une maison, d'après 41 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Thun-l'Évêque ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix vont de 441 €/m² à 4 202 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Thun-l'Évêque ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +18,7 % et le nombre de ventes de −11,1 %.
Quel est le loyer au m² à Thun-l'Évêque ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).