Prix immobilier à Carnières (59217)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 52 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 174 € / m²- Le plus bas
- 394 € /m²
- Le plus haut
- 2 894 € /m²
- Prix moyen
- 127 142 €
- Ventes
- 52
Prix de l'immobilier à Carnières
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 174 €/m² | 1 174 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 825 – 1 613 € | 825 – 1 613 € |
| Prix moyen au m² | 1 192 €/m² | 1 192 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 394 €/m² | 394 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 894 €/m² | 2 894 €/m² |
| Prix de vente médian | 124 000 € | 124 000 € |
| Prix de vente moyen | 127 142 € | 127 142 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 320 000 € | 320 000 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 52 | 52 |
À Carnières, le prix médian constaté est de 1 174 €/m², tous logements confondus, d'après 52 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 825 €/m² et 1 613 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 52 ventes, pour un prix moyen de 127 142 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 44 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +80 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 394 €/m² à 2 894 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Carnières
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 52 000 €70 m², 9 ventes | 743 €/m² |
| 3 pièces | 67 500 €77 m², 7 ventes | 615 €/m² |
| 4 pièces | 112 500 €86 m², 17 ventes | 1 236 €/m² |
| 5 pièces et plus | 151 350 €135 m², 18 ventes | 1 182 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Carnières est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 151 350 € (135 m²). Comptez plutôt 112 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Carnières
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 400 et 600 €/m², avec 8 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Carnières
- Population
- 983 hab.
- Densité
- 120 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,4 %
- Classement départemental
- 489e / 565du plus cher au moins cher
Carnières compte 983 habitants, pour une densité de 120 habitants par km². Sur la période, 52 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Carnières se classe 489e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 174 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Carnières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 139 | 1 139 | – | 16 |
| 2022 | – | 1 333 | 1 333 | +17 % | 9 |
| 2023 | – | 1 194 | 1 194 | −10,4 % | 13 |
| 2024 | – | 963 | 963 | −19,3 % | 5 |
| 2025 | – | 1 004 | 1 004 | +4,3 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Carnières
- Rue du General Leclerc12 ventes
- Rue Pierre Curie8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Boussières-en-Cambrésis1 177 €/m²
- Estourmel1 612 €/m²
- Bévillers1 346 €/m²
- Cattenières1 204 €/m²
- Cauroir1 308 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis1 020 €/m²
- Cagnoncles1 450 €/m²
- Rieux-en-Cambrésis1 348 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Carnières ?
Le prix médian est de 1 174 €/m² et 1 174 €/m² pour une maison, d'après 52 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Carnières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix vont de 394 €/m² à 2 894 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Carnières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,3 % et le nombre de ventes de +80 %.
Quel est le loyer au m² à Carnières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).