Prix immobilier à Cattenières (59217)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 56 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 204 € / m²- Le plus bas
- 302 € /m²
- Le plus haut
- 2 131 € /m²
- Prix moyen
- 138 323 €
- Ventes
- 56
Prix de l'immobilier à Cattenières
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 204 €/m² | 1 204 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 862 – 1 654 € | 862 – 1 654 € |
| Prix moyen au m² | 1 240 €/m² | 1 240 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 302 €/m² | 302 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 131 €/m² | 2 131 €/m² |
| Prix de vente médian | 127 660 € | 127 660 € |
| Prix de vente moyen | 138 323 € | 138 323 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 549 700 € | 549 700 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 56 | 56 |
À Cattenières, le prix médian constaté est de 1 204 €/m², tous logements confondus, d'après 56 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 862 €/m² et 1 654 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 56 ventes, pour un prix moyen de 138 323 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 42,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 24,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +183,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 549 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 302 €/m² à 2 131 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cattenières
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 136 575 €82 m², 6 ventes | 1 699 €/m² |
| 3 pièces | 69 900 €91 m², 11 ventes | 757 €/m² |
| 4 pièces | 130 000 €97 m², 18 ventes | 1 420 €/m² |
| 5 pièces et plus | 141 878 €131 m², 20 ventes | 1 204 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cattenières est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 141 878 € (131 m²). Comptez plutôt 130 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Cattenières
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 11 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cattenières
- Population
- 689 hab.
- Densité
- 128 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,2 %
- Classement départemental
- 475e / 565du plus cher au moins cher
Cattenières compte 689 habitants, pour une densité de 128 habitants par km². Sur la période, 56 logements y ont été vendus, soit environ 163 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cattenières se classe 475e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 204 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cattenières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 228 | 1 228 | – | 15 |
| 2022 | – | 1 440 | 1 440 | +17,3 % | 7 |
| 2023 | – | 1 180 | 1 180 | −18,1 % | 11 |
| 2024 | – | 946 | 946 | −19,8 % | 6 |
| 2025 | – | 1 176 | 1 176 | +24,3 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cattenières
- Rue Paul Vaillant Couturier16 ventes
- Rue Eugene Fievet15 ventes
- Rue Jean Jaures8 ventes
- Rue Roger Salengro8 ventes
- Rue Jules Guesde5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Estourmel1 612 €/m²
- Wambaix1 295 €/m²
- Carnières1 174 €/m²
- Haucourt-en-Cambrésis1 092 €/m²
- Fontaine-au-Pire1 210 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis1 020 €/m²
- Séranvillers-Forenville1 576 €/m²
- Esnes1 338 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cattenières ?
Le prix médian est de 1 204 €/m² et 1 204 €/m² pour une maison, d'après 56 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cattenières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 549 700 €. Au m², les prix vont de 302 €/m² à 2 131 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cattenières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +24,3 % et le nombre de ventes de +183,3 %.
Quel est le loyer au m² à Cattenières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).