Prix immobilier à Fontaine-au-Pire (59157)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 78 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 621 € / m²- Le plus bas
- 2 080 € /m²
- Le plus haut
- 3 771 € /m²
- Prix moyen
- 81 322 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
1 123 € / m²- Le plus bas
- 347 € /m²
- Le plus haut
- 2 600 € /m²
- Prix moyen
- 122 010 €
- Ventes
- 71
Prix de l'immobilier à Fontaine-au-Pire
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 621 €/m² | 1 123 €/m² | 1 210 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 168 – 3 771 € | 854 – 1 538 € | 881 – 1 612 € |
| Prix moyen au m² | 3 336 €/m² | 1 223 €/m² | 1 413 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 080 €/m² | 347 €/m² | 347 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 771 €/m² | 2 600 €/m² | 3 771 €/m² |
| Prix de vente médian | 90 513 € | 110 000 € | 102 500 € |
| Prix de vente moyen | 81 322 € | 122 010 € | 118 358 € |
| Vente la moins chère | 52 000 € | 27 100 € | 27 100 € |
| Vente la plus chère | 90 513 € | 295 000 € | 295 000 € |
| Surface moyenne | 24 m² | 102 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 71 | 78 |
À Fontaine-au-Pire, le prix médian constaté est de 1 210 €/m², tous logements confondus, d'après 78 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 881 €/m² et 1 612 €/m².
Les appartements (3 621 €/m²) se vendent 222,4 % plus cher au m² que les maisons (1 123 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 122 010 € pour 102 m², contre 81 322 € pour un appartement de 24 m².
C'est 42,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 33,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +120 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 27 100 € et la plus chère à 295 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 347 €/m² à 3 771 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fontaine-au-Pire
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 90 513 €24 m², 7 ventes | – | 3 621 €/m² | – |
| 2 pièces | – | 103 420 €70 m², 8 ventes | – | 1 262 €/m² |
| 3 pièces | – | 90 290 €87 m², 23 ventes | – | 1 063 €/m² |
| 4 pièces | – | 87 200 €100 m², 13 ventes | – | 1 086 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 142 000 €119 m², 25 ventes | – | 1 265 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fontaine-au-Pire est un 5 pièces ou plus : 25 ventes, pour un prix médian de 142 000 € (119 m²). Comptez plutôt 87 200 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Fontaine-au-Pire
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 0 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 26 ventes (33 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fontaine-au-Pire
- Population
- 1 214 hab.
- Densité
- 160 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,1 %
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,8 %
- Classement départemental
- 474e / 565du plus cher au moins cher
Fontaine-au-Pire compte 1 214 habitants, pour une densité de 160 habitants par km². Sur la période, 78 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fontaine-au-Pire se classe 474e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 621 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 123 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Fontaine-au-Pire
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fontaine-au-Pire
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 771 | 1 065 | 1 123 | – | 25 |
| 2022 | – | 1 265 | 1 265 | +12,6 % | 15 |
| 2023 | – | 1 386 | 1 386 | +9,6 % | 6 |
| 2024 | 2 628 | 1 468 | 1 572 | +13,4 % | 10 |
| 2025 | – | 1 047 | 1 047 | −33,4 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Fontaine-au-Pire
- 867 – 953 €
- 953 – 1 012 €
- 1 012 – 1 378 €
- 1 378 – 1 390 €
- 1 390 – 3 621 €
Prix au m² par rue à Fontaine-au-Pire
- Rue Roger Salengro12 ventes
- Rue Jean Mace8 ventes
- Rue des Tilleuls7 ventes
- Rue Lamartine7 ventes
- Rue Gambetta6 ventes
- Rue Rene Vaucelle5 ventes
- Rue Voltaire5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Beauvois-en-Cambrésis1 020 €/m²
- Caudry1 017 €/m²
- Bévillers1 346 €/m²
- Ligny-en-Cambrésis1 143 €/m²
- Cattenières1 204 €/m²
- Boussières-en-Cambrésis1 177 €/m²
- Haucourt-en-Cambrésis1 092 €/m²
- Béthencourt1 255 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fontaine-au-Pire ?
Le prix médian est de 1 210 €/m², 3 621 €/m² pour un appartement et 1 123 €/m² pour une maison, d'après 78 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fontaine-au-Pire ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 100 € et la plus chère à 295 000 €. Au m², les prix vont de 347 €/m² à 3 771 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fontaine-au-Pire ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −33,4 % et le nombre de ventes de +120 %.
Quel est le loyer au m² à Fontaine-au-Pire ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Fontaine-au-Pire est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.