Prix immobilier à Caudry (59540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 001 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 184 € / m²- Le plus bas
- 389 € /m²
- Le plus haut
- 12 143 € /m²
- Prix moyen
- 62 800 €
- Ventes
- 134
Maison, prix médian
986 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 2 962 € /m²
- Prix moyen
- 92 370 €
- Ventes
- 867
Prix de l'immobilier à Caudry
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 184 €/m² | 986 €/m² | 1 017 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 056 – 1 385 € | 710 – 1 288 € | 761 – 1 313 € |
| Prix moyen au m² | 1 307 €/m² | 1 041 €/m² | 1 077 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 389 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 12 143 €/m² | 2 962 €/m² | 12 143 €/m² |
| Prix de vente médian | 54 000 € | 80 000 € | 76 000 € |
| Prix de vente moyen | 62 800 € | 92 370 € | 88 412 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 14 000 € | 14 000 € |
| Vente la plus chère | 850 000 € | 353 000 € | 850 000 € |
| Surface moyenne | 49 m² | 91 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 134 | 867 | 1 001 |
1 001 ventes de logements ont été enregistrées à Caudry dans la base DVF, pour un prix médian de 1 017 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 761 €/m² et 1 313 €/m².
Les appartements (1 184 €/m²) se vendent 20,1 % plus cher au m² que les maisons (986 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 92 370 € pour 91 m², contre 62 800 € pour un appartement de 49 m².
C'est 51,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +44,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 12 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Caudry
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 54 000 €35 m², 23 ventes | – | 1 500 €/m² |
| 2 pièces | 49 750 €39 m², 90 ventes | 60 250 €52 m², 62 ventes | 1 202 €/m² | 1 092 €/m² |
| 3 pièces | 66 500 €58 m², 34 ventes | 65 000 €74 m², 144 ventes | 1 124 €/m² | 946 €/m² |
| 4 pièces | 103 500 €106 m², 7 ventes | 80 000 €83 m², 259 ventes | 973 €/m² | 937 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 95 000 €98 m², 378 ventes | – | 996 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Caudry est un 2 pièces : 90 ventes, pour un prix médian de 49 750 € (39 m²). Comptez plutôt 66 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Caudry est un 5 pièces ou plus : 378 ventes, pour un prix médian de 95 000 € (98 m²). Comptez plutôt 80 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Caudry
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 201 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Caudry
- Population
- 13 833 hab.
- Densité
- 1 068 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,2 %
- Loyer maison
- 7,4 €/m²entre 6,2 €/m² et 8,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,0 %
- Classement départemental
- 535e / 565du plus cher au moins cher
Caudry compte 13 833 habitants, pour une densité de 1 068 habitants par km². Sur la période, 1 001 logements y ont été vendus, soit environ 145 ventes par an pour 10 000 habitants.
Caudry fait partie des communes les plus abordables du département : 535e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 184 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (986 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Caudry
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 120 | 946 | 980 | – | 247 |
| 2022 | 1 179 | 1 028 | 1 054 | +7,6 % | 209 |
| 2023 | 1 170 | 976 | 1 034 | −1,9 % | 186 |
| 2024 | 1 308 | 946 | 1 000 | −3,3 % | 147 |
| 2025 | 1 234 | 1 010 | 1 050 | +5 % | 212 |
À quelle période se vendent les logements à Caudry ?
À Caudry, les ventes se signent surtout en septembre et en juin (32 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Caudry
- 420 – 785 €
- 785 – 889 €
- 889 – 1 010 €
- 1 010 – 1 173 €
- 1 173 – 1 714 €
Les rues les plus chères à Caudry
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Pins | 1 714 | 6 |
| Rue Gustave Delory | 1 420 | 8 |
| Rue Stephenson | 1 349 | 7 |
| Rue Charles Gide | 1 341 | 81 |
| Rue de Ligny | 1 306 | 13 |
Les rues les plus abordables à Caudry
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Maréchal Leclerc | 420 | 7 |
| Rue Victor Hugo | 500 | 5 |
| Rue de la Liberte | 570 | 5 |
| Rue d'Anvers | 651 | 8 |
| Rue Louise Michel | 658 | 6 |
Prix au m² par rue à Caudry
- Rue Charles Gide81 ventes
- Rue de la Republique47 ventes
- Rue Henri Barbusse38 ventes
- Rue Negrier37 ventes
- Rue Aristide Briand30 ventes
- Rue de Saint Quentin29 ventes
- Rue du Bois Dupont23 ventes
- Rue Pasteur23 ventes
- Rue Lamartine22 ventes
- Rue Voltaire21 ventes
- Rue de Bruxelles18 ventes
- Boulevard du 11 Novembre 191816 ventes
- Rue Albert Camus16 ventes
- Rue de l'Egalite16 ventes
- Rue de la Paix16 ventes
- Rue Albert Calmette14 ventes
- Rue de Ligny13 ventes
- Rue Karl Marx13 ventes
- Rue Leon Blum13 ventes
- Rue Mal Delattre de Tassigny13 ventes
- Rue Leon Gambetta12 ventes
- Rue Moliere12 ventes
- Rue de Fourmies11 ventes
- Rue Fenelon11 ventes
- Boulevard Jean Jaures10 ventes
- Rue de Calais10 ventes
- Rue de Cambrai10 ventes
- Rue Fourier9 ventes
- Rue Francois Charlet9 ventes
- Rue Aupicq8 ventes
- Rue d'Anvers8 ventes
- Rue de Belfort8 ventes
- Rue de Dunkerque8 ventes
- Rue de Valenciennes8 ventes
- Rue Diderot8 ventes
- Rue Gustave Delory8 ventes
- Rue Pierre Brossolette8 ventes
- Avenue Jules Guesde7 ventes
- Rue Auguste Blanqui7 ventes
- Rue Curie7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Béthencourt1 255 €/m²
- Fontaine-au-Pire1 210 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis1 020 €/m²
- Beaumont-en-Cambrésis941 €/m²
- Montigny-en-Cambrésis1 202 €/m²
- Ligny-en-Cambrésis1 143 €/m²
- Inchy1 016 €/m²
- Bévillers1 346 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Caudry ?
Le prix médian est de 1 017 €/m², 1 184 €/m² pour un appartement et 986 €/m² pour une maison, d'après 1 001 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Caudry ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 12 143 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Caudry ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5 % et le nombre de ventes de +44,2 %.
Quel est le loyer au m² à Caudry ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Caudry est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.