Prix immobilier à Béthencourt (59540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 38 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 255 € / m²- Le plus bas
- 377 € /m²
- Le plus haut
- 2 696 € /m²
- Prix moyen
- 116 595 €
- Ventes
- 38
Prix de l'immobilier à Béthencourt
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 255 €/m² | 1 255 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 813 – 1 551 € | 813 – 1 551 € |
| Prix moyen au m² | 1 201 €/m² | 1 201 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 377 €/m² | 377 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 696 €/m² | 2 696 €/m² |
| Prix de vente médian | 107 500 € | 107 500 € |
| Prix de vente moyen | 116 595 € | 116 595 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 275 000 € | 275 000 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 38 | 38 |
À Béthencourt, le prix médian constaté est de 1 255 €/m², tous logements confondus, d'après 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 813 €/m² et 1 551 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 38 ventes, pour un prix moyen de 116 595 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 40,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 26,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +80 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 275 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 377 €/m² à 2 696 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Béthencourt
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 71 000 €51 m², 7 ventes | 1 392 €/m² |
| 4 pièces | 97 500 €89 m², 12 ventes | 1 196 €/m² |
| 5 pièces et plus | 137 000 €104 m², 15 ventes | 1 235 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Béthencourt est un 5 pièces ou plus : 15 ventes, pour un prix médian de 137 000 € (104 m²). Comptez plutôt 97 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Béthencourt
- Population
- 689 hab.
- Densité
- 134 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,2 %
- Classement départemental
- 463e / 565du plus cher au moins cher
Béthencourt compte 689 habitants, pour une densité de 134 habitants par km². Sur la période, 38 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Béthencourt se classe 463e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 255 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Béthencourt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 388 | 1 388 | – | 8 |
| 2022 | – | 1 122 | 1 122 | −19,2 % | 13 |
| 2023 | – | 1 235 | 1 235 | +10,1 % | 3 |
| 2024 | – | 1 098 | 1 098 | −11,1 % | 5 |
| 2025 | – | 1 392 | 1 392 | +26,8 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Béthencourt
- Rue Jean Jaures9 ventes
- Rue Voltaire6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Beaumont-en-Cambrésis941 €/m²
- Caudry1 017 €/m²
- Inchy1 016 €/m²
- Viesly942 €/m²
- Quiévy1 030 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis1 020 €/m²
- Bévillers1 346 €/m²
- Fontaine-au-Pire1 210 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Béthencourt ?
Le prix médian est de 1 255 €/m² et 1 255 €/m² pour une maison, d'après 38 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Béthencourt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 275 000 €. Au m², les prix vont de 377 €/m² à 2 696 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Béthencourt ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +26,8 % et le nombre de ventes de +80 %.
Quel est le loyer au m² à Béthencourt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).