Prix immobilier à Inchy (59540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 53 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 016 € / m²- Le plus bas
- 321 € /m²
- Le plus haut
- 3 460 € /m²
- Prix moyen
- 99 489 €
- Ventes
- 53
Prix de l'immobilier à Inchy
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 016 €/m² | 1 016 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 736 – 1 310 € | 736 – 1 310 € |
| Prix moyen au m² | 1 104 €/m² | 1 104 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 321 €/m² | 321 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 460 €/m² | 3 460 €/m² |
| Prix de vente médian | 95 000 € | 95 000 € |
| Prix de vente moyen | 99 489 € | 99 489 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 240 000 € | 240 000 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 53 | 53 |
À Inchy, le prix médian constaté est de 1 016 €/m², tous logements confondus, d'après 53 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 736 €/m² et 1 310 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 53 ventes, pour un prix moyen de 99 489 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 51,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 32,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 321 €/m² à 3 460 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Inchy
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 106 400 €54 m², 5 ventes | 1 773 €/m² |
| 3 pièces | 127 500 €92 m², 10 ventes | 1 230 €/m² |
| 4 pièces | 88 000 €81 m², 16 ventes | 1 076 €/m² |
| 5 pièces et plus | 95 000 €105 m², 19 ventes | 900 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Inchy est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 95 000 € (105 m²). Comptez plutôt 88 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Inchy
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 9 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Inchy
- Population
- 619 hab.
- Densité
- 160 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,1 %
- Classement départemental
- 536e / 565du plus cher au moins cher
Inchy compte 619 habitants, pour une densité de 160 habitants par km². Sur la période, 53 logements y ont été vendus, soit environ 171 ventes par an pour 10 000 habitants.
Inchy fait partie des communes les plus abordables du département : 536e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 016 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Inchy
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Inchy
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 865 | 865 | – | 14 |
| 2022 | – | 1 253 | 1 253 | +44,9 % | 16 |
| 2023 | – | 1 318 | 1 318 | +5,2 % | 4 |
| 2024 | – | 900 | 900 | −31,7 % | 3 |
| 2025 | – | 850 | 850 | −5,6 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Inchy
- 504 – 965 €
- 965 – 1 046 €
- 1 046 – 1 122 €
- 1 122 – 1 216 €
- 1 216 – 1 225 €
Prix au m² par rue à Inchy
- Route Nationale10 ventes
- Rue de l'Enfer6 ventes
- Rue de Troisvilles6 ventes
- Rue des Jesuites6 ventes
- Rue du 19 Mars 19626 ventes
- Rue Philippe Watremez5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Beaumont-en-Cambrésis941 €/m²
- Troisvilles1 048 €/m²
- Béthencourt1 255 €/m²
- Viesly942 €/m²
- Caudry1 017 €/m²
- Bertry1 140 €/m²
- Neuvilly1 036 €/m²
- Briastre1 026 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Inchy ?
Le prix médian est de 1 016 €/m² et 1 016 €/m² pour une maison, d'après 53 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Inchy ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix vont de 321 €/m² à 3 460 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Inchy ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −32,2 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Inchy ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).