Prix immobilier à Neuvilly (59360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 83 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 036 € / m²- Le plus bas
- 314 € /m²
- Le plus haut
- 3 109 € /m²
- Prix moyen
- 112 545 €
- Ventes
- 83
Prix de l'immobilier à Neuvilly
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 036 €/m² | 1 036 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 674 – 1 464 € | 674 – 1 464 € |
| Prix moyen au m² | 1 113 €/m² | 1 113 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 314 €/m² | 314 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 109 €/m² | 3 109 €/m² |
| Prix de vente médian | 101 500 € | 101 500 € |
| Prix de vente moyen | 112 545 € | 112 545 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 320 000 € | 320 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 83 | 83 |
83 ventes de logements ont été enregistrées à Neuvilly dans la base DVF, pour un prix médian de 1 036 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 674 €/m² et 1 464 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 83 ventes, pour un prix moyen de 112 545 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 50,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 30,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 314 €/m² à 3 109 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Neuvilly
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 40 000 €68 m², 14 ventes | 619 €/m² |
| 3 pièces | 70 850 €76 m², 22 ventes | 1 012 €/m² |
| 4 pièces | 103 000 €108 m², 18 ventes | 982 €/m² |
| 5 pièces et plus | 178 000 €130 m², 27 ventes | 1 212 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Neuvilly est un 5 pièces ou plus : 27 ventes, pour un prix médian de 178 000 € (130 m²). Comptez plutôt 103 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Neuvilly
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 600 et 800 €/m², avec 12 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Neuvilly
- Population
- 1 103 hab.
- Densité
- 88 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,1 €/m²
- Loyer maison
- 7,5 €/m²entre 6,2 €/m² et 9,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,7 %
- Classement départemental
- 528e / 565du plus cher au moins cher
Neuvilly compte 1 103 habitants, pour une densité de 88 habitants par km². Sur la période, 83 logements y ont été vendus, soit environ 150 ventes par an pour 10 000 habitants.
Neuvilly fait partie des communes les plus abordables du département : 528e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 036 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Neuvilly
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 190 | 1 190 | – | 26 |
| 2022 | – | 1 030 | 1 030 | −13,4 % | 14 |
| 2023 | – | 1 011 | 1 011 | −1,8 % | 16 |
| 2024 | – | 1 108 | 1 108 | +9,6 % | 9 |
| 2025 | – | 774 | 774 | −30,1 % | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Neuvilly
- 613 – 866 €
- 866 – 884 €
- 884 – 1 018 €
- 1 018 – 1 450 €
- 1 450 – 1 800 €
Prix au m² par rue à Neuvilly
- Route Nationale12 ventes
- Rue de la Liberte10 ventes
- Rue de la Republique6 ventes
- Rue de Troisvilles6 ventes
- Rue de la Poste5 ventes
- Rue du Centre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Briastre1 026 €/m²
- Montay766 €/m²
- Viesly942 €/m²
- Inchy1 016 €/m²
- Forest-en-Cambrésis1 131 €/m²
- Solesmes961 €/m²
- Beaumont-en-Cambrésis941 €/m²
- Le Cateau-Cambrésis856 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Neuvilly ?
Le prix médian est de 1 036 €/m² et 1 036 €/m² pour une maison, d'après 83 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Neuvilly ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix vont de 314 €/m² à 3 109 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Neuvilly ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −30,1 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Neuvilly ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).