Prix immobilier à Montay (59360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
766 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 1 625 € /m²
- Prix moyen
- 81 725 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Montay
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 766 €/m² | 766 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 543 – 1 109 € | 543 – 1 109 € |
| Prix moyen au m² | 832 €/m² | 832 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 625 €/m² | 1 625 €/m² |
| Prix de vente médian | 67 500 € | 67 500 € |
| Prix de vente moyen | 81 725 € | 81 725 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 217 000 € | 217 000 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 20 |
20 ventes de logements ont été enregistrées à Montay dans la base DVF, pour un prix médian de 766 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 543 €/m² et 1 109 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 20 ventes, pour un prix moyen de 81 725 € et une surface moyenne de 95 m².
C'est 63,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 217 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 1 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Montay
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 48 000 €82 m², 7 ventes | 691 €/m² |
| 4 pièces | 66 000 €96 m², 5 ventes | 617 €/m² |
| 5 pièces et plus | 130 000 €92 m², 5 ventes | 1 494 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Montay est un 3 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 48 000 € (82 m²). Comptez plutôt 66 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Montay
- Population
- 276 hab.
- Densité
- 50 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,1 €/m²
- Loyer maison
- 6,8 €/m²entre 5,5 €/m² et 8,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,6 %
- Classement départemental
- 565e / 565du plus cher au moins cher
Montay compte 276 habitants, pour une densité de 50 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 145 ventes par an pour 10 000 habitants.
Montay fait partie des communes les plus abordables du département : 565e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (766 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montay
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 105 | 1 105 | – | 7 |
| 2022 | – | 517 | 517 | −53,2 % | 4 |
| 2023 | – | 769 | 769 | +48,7 % | 3 |
| 2024 | – | 691 | 691 | −10,1 % | 3 |
| 2025 | – | 772 | 772 | +11,7 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Montay
- Chaussée Brunehaut8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Cateau-Cambrésis856 €/m²
- Neuvilly1 036 €/m²
- Forest-en-Cambrésis1 131 €/m²
- Pommereuil1 091 €/m²
- Saint-Benin938 €/m²
- Bazuel1 202 €/m²
- Croix-Caluyau1 128 €/m²
- Troisvilles1 048 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montay ?
Le prix médian est de 766 €/m² et 766 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montay ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 217 000 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 1 625 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montay ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Montay ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).