Prix immobilier à Bazuel (59360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 36 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 202 € / m²- Le plus bas
- 434 € /m²
- Le plus haut
- 3 374 € /m²
- Prix moyen
- 120 090 €
- Ventes
- 36
Prix de l'immobilier à Bazuel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 202 €/m² | 1 202 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 734 – 1 521 € | 734 – 1 521 € |
| Prix moyen au m² | 1 269 €/m² | 1 269 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 434 €/m² | 434 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 374 €/m² | 3 374 €/m² |
| Prix de vente médian | 106 250 € | 106 250 € |
| Prix de vente moyen | 120 090 € | 120 090 € |
| Vente la moins chère | 33 000 € | 33 000 € |
| Vente la plus chère | 277 805 € | 277 805 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 36 | 36 |
36 ventes de logements ont été enregistrées à Bazuel dans la base DVF, pour un prix médian de 1 202 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 734 €/m² et 1 521 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 36 ventes, pour un prix moyen de 120 090 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 42,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 16,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 277 805 €. Au m², les prix extrêmes vont de 434 €/m² à 3 374 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bazuel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 145 000 €77 m², 15 ventes | 1 467 €/m² |
| 4 pièces | 117 750 €84 m², 6 ventes | 1 416 €/m² |
| 5 pièces et plus | 90 000 €98 m², 13 ventes | 922 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bazuel est un 3 pièces : 15 ventes, pour un prix médian de 145 000 € (77 m²). Comptez plutôt 117 750 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Bazuel
- Population
- 551 hab.
- Densité
- 47 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,1 €/m²
- Loyer maison
- 6,8 €/m²entre 5,5 €/m² et 8,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 476e / 565du plus cher au moins cher
Bazuel compte 551 habitants, pour une densité de 47 habitants par km². Sur la période, 36 logements y ont été vendus, soit environ 131 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bazuel se classe 476e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 202 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bazuel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 147 | 1 147 | – | 8 |
| 2022 | – | 1 313 | 1 313 | +14,5 % | 6 |
| 2023 | – | 1 344 | 1 344 | +2,4 % | 6 |
| 2024 | – | 1 130 | 1 130 | −15,9 % | 10 |
| 2025 | – | 945 | 945 | −16,4 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bazuel
- Rue de Pommereuil7 ventes
- Rue de l'Eglise5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pommereuil1 091 €/m²
- Ors1 282 €/m²
- Le Cateau-Cambrésis856 €/m²
- Mazinghien1 117 €/m²
- Catillon-sur-Sambre919 €/m²
- Montay766 €/m²
- Saint-Benin938 €/m²
- Forest-en-Cambrésis1 131 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bazuel ?
Le prix médian est de 1 202 €/m² et 1 202 €/m² pour une maison, d'après 36 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bazuel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 277 805 €. Au m², les prix vont de 434 €/m² à 3 374 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bazuel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −16,4 % et le nombre de ventes de −40 %.
Quel est le loyer au m² à Bazuel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).