Prix immobilier à Mazinghien (59360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 24 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 117 € / m²- Le plus bas
- 426 € /m²
- Le plus haut
- 3 438 € /m²
- Prix moyen
- 115 644 €
- Ventes
- 24
Prix de l'immobilier à Mazinghien
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 117 €/m² | 1 117 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 783 – 1 378 € | 783 – 1 378 € |
| Prix moyen au m² | 1 217 €/m² | 1 217 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 426 €/m² | 426 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 438 €/m² | 3 438 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 000 € | 110 000 € |
| Prix de vente moyen | 115 644 € | 115 644 € |
| Vente la moins chère | 26 850 € | 26 850 € |
| Vente la plus chère | 285 000 € | 285 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 24 | 24 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 117 €/m² à Mazinghien, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 783 €/m² et 1 378 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 24 ventes, pour un prix moyen de 115 644 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 46,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 7,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 26 850 € et la plus chère à 285 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 426 €/m² à 3 438 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mazinghien
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 82 000 €93 m², 7 ventes | 833 €/m² |
| 4 pièces | 110 000 €113 m², 5 ventes | 924 €/m² |
| 5 pièces et plus | 142 370 €103 m², 7 ventes | 1 376 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mazinghien est un 2 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 82 000 € (93 m²).
Loyers, rentabilité et population à Mazinghien
- Population
- 279 hab.
- Densité
- 31 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,1 €/m²
- Loyer maison
- 6,7 €/m²entre 5,7 €/m² et 7,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 510e / 565du plus cher au moins cher
Mazinghien compte 279 habitants, pour une densité de 31 habitants par km². Sur la période, 24 logements y ont été vendus, soit environ 172 ventes par an pour 10 000 habitants.
Mazinghien fait partie des communes les plus abordables du département : 510e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 117 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mazinghien
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 828 | 828 | – | 7 |
| 2022 | – | 963 | 963 | +16,3 % | 3 |
| 2023 | – | 1 216 | 1 216 | +26,3 % | 5 |
| 2024 | – | 1 310 | 1 310 | +7,7 % | 5 |
| 2025 | – | 1 107 | 1 107 | −15,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mazinghien
- Grande Rue Grand Rue11 ventes
- Ptr Petite Rue5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rejet-de-Beaulieu1 417 €/m²
- Catillon-sur-Sambre919 €/m²
- Bazuel1 202 €/m²
- Saint-Souplet970 €/m²
- Saint-Benin938 €/m²
- Ors1 282 €/m²
- La Groise1 009 €/m²
- Pommereuil1 091 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mazinghien ?
Le prix médian est de 1 117 €/m² et 1 117 €/m² pour une maison, d'après 24 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mazinghien ?
La vente la moins chère s'est conclue à 26 850 € et la plus chère à 285 000 €. Au m², les prix vont de 426 €/m² à 3 438 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mazinghien ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +7,7 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Mazinghien ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 6,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).