Prix immobilier à Le Cateau-Cambrésis (59360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 448 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 038 € / m²- Le plus bas
- 486 € /m²
- Le plus haut
- 2 625 € /m²
- Prix moyen
- 60 242 €
- Ventes
- 31
Maison, prix médian
831 € / m²- Le plus bas
- 305 € /m²
- Le plus haut
- 3 151 € /m²
- Prix moyen
- 79 246 €
- Ventes
- 417
Prix de l'immobilier à Le Cateau-Cambrésis
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 038 €/m² | 831 €/m² | 856 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 939 – 1 170 € | 583 – 1 115 € | 589 – 1 127 € |
| Prix moyen au m² | 1 106 €/m² | 895 €/m² | 910 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 486 €/m² | 305 €/m² | 305 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 625 €/m² | 3 151 €/m² | 3 151 €/m² |
| Prix de vente médian | 55 000 € | 68 500 € | 66 500 € |
| Prix de vente moyen | 60 242 € | 79 246 € | 77 931 € |
| Vente la moins chère | 18 000 € | 14 500 € | 14 500 € |
| Vente la plus chère | 113 000 € | 405 000 € | 405 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 91 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 417 | 448 |
448 ventes de logements ont été enregistrées à Le Cateau-Cambrésis dans la base DVF, pour un prix médian de 856 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 589 €/m² et 1 127 €/m².
Les appartements (1 038 €/m²) se vendent 24,9 % plus cher au m² que les maisons (831 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 79 246 € pour 91 m², contre 60 242 € pour un appartement de 55 m².
C'est 59,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +26,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 14 500 € et la plus chère à 405 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 305 €/m² à 3 151 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Cateau-Cambrésis
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 25 000 €33 m², 9 ventes | – | 619 €/m² |
| 2 pièces | 54 500 €47 m², 8 ventes | 44 500 €46 m², 24 ventes | 1 133 €/m² | 901 €/m² |
| 3 pièces | 53 500 €53 m², 18 ventes | 51 512 €68 m², 81 ventes | 967 €/m² | 741 €/m² |
| 4 pièces | – | 65 000 €76 m², 137 ventes | – | 806 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 90 500 €102 m², 166 ventes | – | 896 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Le Cateau-Cambrésis est un 3 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 53 500 € (53 m²). Comptez plutôt 54 500 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Cateau-Cambrésis est un 5 pièces ou plus : 166 ventes, pour un prix médian de 90 500 € (102 m²). Comptez plutôt 65 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Cateau-Cambrésis
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 1 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 90 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Cateau-Cambrésis
- Population
- 6 764 hab.
- Densité
- 248 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,9 %
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,7 €/m² et 8,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,0 %
- Classement départemental
- 564e / 565du plus cher au moins cher
Le Cateau-Cambrésis compte 6 764 habitants, pour une densité de 248 habitants par km². Sur la période, 448 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le Cateau-Cambrésis fait partie des communes les plus abordables du département : 564e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 038 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (831 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Cateau-Cambrésis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 008 | 821 | 866 | – | 103 |
| 2022 | 1 010 | 864 | 889 | +2,7 % | 112 |
| 2023 | 944 | 804 | 830 | −6,6 % | 86 |
| 2024 | 1 085 | 818 | 831 | +0,1 % | 65 |
| 2025 | 1 112 | 797 | 844 | +1,6 % | 82 |
À quelle période se vendent les logements à Le Cateau-Cambrésis ?
À Le Cateau-Cambrésis, les ventes se signent surtout en juin et en août (39 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Cateau-Cambrésis
- 528 – 652 €
- 652 – 741 €
- 741 – 821 €
- 821 – 1 000 €
- 1 000 – 1 570 €
Les rues les plus chères à Le Cateau-Cambrésis
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence Wielsbeke | 1 570 | 5 |
| Rue Albert Schweitzer | 1 096 | 21 |
| Rue du Huit Mai 45 | 1 063 | 6 |
| Chemin de Montay | 1 048 | 12 |
| Rue de la Gaite | 1 038 | 25 |
Les rues les plus abordables à Le Cateau-Cambrésis
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Auguste Seydoux | 528 | 12 |
| Rue Charles Seydoux | 536 | 6 |
| Rue Jules Hallette | 588 | 5 |
| Rue de la Republique | 609 | 21 |
| Rue du Marechal Mortier | 621 | 11 |
Prix au m² par rue à Le Cateau-Cambrésis
- Avenue du Maréchal Leclerc de Hauteclo25 ventes
- Rue de la Gaite25 ventes
- Rue Albert Schweitzer21 ventes
- Rue de la Republique21 ventes
- Boulevard Paturle17 ventes
- Rue Theophile Boyer17 ventes
- Chemin de Montay12 ventes
- Rue Auguste Seydoux12 ventes
- Rue des Hurees12 ventes
- Ruelle de Tupigny12 ventes
- Rue du Marechal Mortier11 ventes
- Rue Faidherbe11 ventes
- Rue Louis Carlier10 ventes
- Rue de Fesmy9 ventes
- Rue de Landrecies9 ventes
- Rue du General Morland8 ventes
- Rue Fontaine a Gros Bouillons8 ventes
- Rue des Remparts7 ventes
- Rue Jean Carpezat7 ventes
- Rue Jules Deloffre7 ventes
- Rue Charles Seydoux6 ventes
- Rue du Huit Mai 456 ventes
- Rue Fontellaye Dejardin6 ventes
- Rue Pasteur6 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny5 ventes
- Faubourg de Cambrai5 ventes
- Résidence Wielsbeke5 ventes
- Rue Carville5 ventes
- Rue de l'Ecaille5 ventes
- Rue des Hirondelles5 ventes
- Rue Jules Hallette5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montay766 €/m²
- Saint-Benin938 €/m²
- Bazuel1 202 €/m²
- Pommereuil1 091 €/m²
- Forest-en-Cambrésis1 131 €/m²
- Neuvilly1 036 €/m²
- Reumont1 092 €/m²
- Saint-Souplet970 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Cateau-Cambrésis ?
Le prix médian est de 856 €/m², 1 038 €/m² pour un appartement et 831 €/m² pour une maison, d'après 448 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Cateau-Cambrésis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 500 € et la plus chère à 405 000 €. Au m², les prix vont de 305 €/m² à 3 151 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Cateau-Cambrésis ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,6 % et le nombre de ventes de +26,2 %.
Quel est le loyer au m² à Le Cateau-Cambrésis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Cateau-Cambrésis est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.